第996章 幸子【端午安康】(第3/3頁)

王林身邊的女人，都愛穿裙子，就連最為英氣的田曉青，現在也是裙子不離身。

到達副樓後，王林把當值的經理喊過來，然後帶幸子上去看辦公室。

“王林君，這邊的寫字樓，多少錢一個平方米？”幸子問道。

“1美元每天每平方米。”王林說道。

這個價格，在當時的申城南京路，並不算貴。

九十年代初期，不僅是申城，便是整個國內，寫字樓也處於一個起步期。

真正的寫字樓發展期，是在1993年以後。

寫字樓的建設週期為兩到三年，也就是說，我國的寫字樓，都是在1995年以後才大量出現。

不幸的是，1998年便是金融危機。

寫字樓的好日子，沒過兩年，便遇到了史上最強的滑鐵盧。

不過，大環境的變化，對高階甲級寫字樓影響不大。

國際大品牌、大企業，都會租在這種最豪華的寫字樓裡。

王林的愛秀廣場，佔盡了先機！

在國內寫字樓還處於萌芽狀態時，他就大量建設了高階寫字樓，而且只租給那些有實力的企業。

幸子道：“愛秀廣場的總建設面積有多大？50萬平方米有吧？”

王林笑道：“差不多。”

幸子飛快的心算了一下：“就算一個平均值，一美元每天每平方米，你一天也能收到50萬美元的租金？差不多是300萬人民幣！這還只是一個愛秀廣場的租金。王林君，你現在很賺錢啊！”

“哈哈哈！”王林不由得笑了笑，“不是你這麼計算的。華美酒店跟我們合作，租金是有優惠的。還有，主塔樓是我們公司的總部大樓，也收不到租金。”

“可是，你還有其它愛秀廣場。紅光路愛秀廣場已經開業了。浦東那邊的也快交付了吧？還有深城和花城那邊的也在建，明年都能交付吧？”

“嗯，差不多。”王林道，“我們要爭的，就是一個先機！”

等到遍地都是寫字樓的時候，企業的選擇權就多了，寫字樓也就不值錢了。

幸子道：“這麼算起來，再過兩年，你只需要躺在家裡收租金，也能日進幾千萬。”

王林道：“香江中環一幢大廈，每年都能收幾十億的租金，我這麼多的愛秀廣場，一年收幾十億，也不算多吧？”

“北金呢？你有沒有去拿地？”幸子終於想到了這個最重要的問題。

王林道：“我早就在北金拿了地，那邊的土地也開始建設了。不過北金的地理位置比較特別，那邊對大樓限高比較嚴。皇城保護區內限高九米，長安街限高250米，西延線限高120米，再加上為了國防方面的安全，很多建築的周邊不可以建太高的建築。而且，北金地處北緯39°，冬天寒冷，太陽高度角低，日照時間短。因此北方的建築物密度普遍比南方低，高樓大廈的數量也較少，我們在北金的建築，也不能建太高。”

“這樣啊！”幸子道，“我之前就一直在疑惑，為什麼你在南方拿這麼多的地，卻不去北金拿地，原來是有這麼多的限制。”

王林道：“同樣面積的地皮，我在南方可以多建幾十層樓，同樣的租金，我可以多賺不少錢。當然了，北金之地，對我們的商業佈局來說，也是十分重要的。”

幸子看好了兩層寫字樓，笑道：“王林君，你給顏沁的華美酒店有優惠，給我就沒有優惠嗎？我要兩層樓，雖然比不上顏沁要的多，但我們之間的合作，卻比她更緊密吧？”

王林摸摸下巴：“我給你一美元每平方米每天，已經算是優惠價格了。不信你去問顏沁？”

“我不問她。我只要求你給我一點優惠。降0.2美元吧！0.8美元每天每平方米，如何？”幸子眼巴巴的看著王林，“你也知道，現在生意難做。我們在歐洲的很多生意，因為那邊的局勢受到了極大的影響。”

王林道：“行吧，誰叫你是幸子呢？0.8美元每天每平方米給你。不要跟別人講啊！這是你才有的優惠。”

“謝謝王林君！”幸子嫣然一笑，撲過來，在王林臉上印上一吻。

王林失笑道：“我給你這麼大的優惠，就只換來一個吻嗎？”

“不然呢？你還想要什麼？”幸子大膽而又熱烈的看著他。