第七八四 承包前的談判(第2/2頁)

史一剛也跟著一梗脖子：“就是，如果不籤合同，萬一事成了，你他媽又反悔了，我們跟誰說理去！”

“這是你們需要考慮的事。”老羅眨了眨眼，老奸巨猾的繼續道：“陳志華也沒跟我簽署過任何手續，現在不是一樣把車場掐的死死的嗎，我相信，你們肯定比他有手段。”

“羅總，你這個條件，我們答應不了。”我接過了羅永光的話，搖了搖手指：“首先，陳志華佔了你的車場，是在沒有對手的情況下，所以他不必像我們一樣，去考慮善後的問題，現在我們既然接了這個活，倘若日後跟陳志華產生了衝突，那這張轉包合同，在法律的角度上，對我們的影響是不可估量的，有了這張紙，我們充其量是維權過激，但沒有這張紙，就變成赤.裸裸的尋釁滋事了，這個條件，我們一步不能讓，這是雙方合作最起碼的基礎。”

老羅看見我堅決的態度，抿了下嘴唇，有些犯愁的看著我：“如果我跟你們簽署了轉包合同，你們又沒有清走陳志華，怎麼辦？”

“這張合同簽完了，車場就是我們的了，它被堵著一天，我們就少賺一天的錢，所以這種事，我們比你著急。”聽見老羅提出了一個這麼不要臉的要求，我頓時感覺他在這件事情上，還是有別的心思的，因為老羅如果真心要把車場包給我們，那這個合同早籤晚籤，其實效果都是一樣的，他根本沒有必要把事情擺在明面上說，發現老羅沒有我想象中的那麼坦誠，於是我也不跟他好好說話了，往沙發上一靠，翹起了二郎腿：“雖然在合同上，咱們雙方沒有達成共識，但是有一點你說對了，我們首席的人，肯定比陳志華有手段，所以你不用留什麼小心思，說句難聽的，在安壤這個地界，你可以找我們收拾陳志華，但是我們如果看你不順眼，你感覺你得找到誰，才他媽能對付我們？”

老羅聽見我滿是威脅的語氣，吧嗒了一下嘴：“小韓，你們這麼做，是不是有點趁火打劫的意思啊。”

‘咣噹！’

我話音落，史一剛直接站起身，眼神充滿恐嚇的按住了羅文光的肩膀：“姓羅的，你他媽是不是早上沒吃飯，腦瓜子餓抽抽了，來之前，你不知道這是哪嗎？我告訴你，今天我還就趁火打劫了，艹你媽，不削你一頓，你還真把我們當二百五了，是不？！”

感受到史一剛過激的舉動，老羅頓時有些慌神：“小韓，我沒有那個意思。”

既然史一剛把話點破了，我也不再虛與委蛇，言語直白的開口道：“羅總，實話跟你說，其實這個停車場，不僅陳志華看上了，我們也看上了，事情鬧到這一步，你現在能做出的選擇，只有兩條路，首先，是在陳志華的欺壓下，憋著氣把車場給他，其次呢，就是今天在這把合同簽了，至少這樣一來，你面子上能過得去，也不至於讓外面的人罵你窩囊廢，你說呢？”

老羅低頭思考了一下，使勁吸了吸鼻子，點頭：“好，我簽了。”

“嗯。”聽見老羅答應籤合同，我心頭一喜，但臉上依舊處變不驚：“我記著，你剛剛說，自己有三個條件？”

“啊，對！”老羅點了點頭，但沒有立刻開口，而是眯著眼沉默了下去，一看他的表情我就知道，他來之前，壓根就沒打算今天把合同簽了，所以第三個條件，估計也是一些異想天開的要求，而我強迫他籤合同之後，明顯打亂了他原本的計劃，所以他的第三個條件，也隨之產生了變化，半晌後，老羅並沒有急著談條件，而是話鋒一轉，看著我：“小韓，我先給你講講，這個地下車場的盈利方式啊？”

“好，你說唄。”老羅這麼一說，還真的勾起了我的興趣，因為我對於這個地下車場的認識，緊緊停留在康哥之前說的十年承包權上，其餘的還真是一竅不通，因為我從小到大住的那個小區，加在一起，總共才四棟樓，院子裡面有車的人家，湊在一起都沒超過二十戶，基本上有個地方就能停，所以對於停車場這些事，我真的一竅不通。

“嗯，那我就給你講講。”老羅撓了撓下巴，開始娓娓道來：“我們這個小區裡，地上車位的所有權，普遍都是業主自己購買的，三年前動工建設的時候，地上停車位是按照小區內五成的業主有車而設計的，但是當初開盤的時候，我們也考慮到會有一部分業主家裡有兩臺車，以及業主新增車輛的問題，於是就加蓋了被陳志華控制的這個地下停車場，這個停車場一共有兩個出口，裡面有大約三百個車位，這些車位的權屬都歸小區物業所有，為了方便其他業主和租住的使用者，所以這些車位並不對外出售，而是採用出租的方式，每年的租金一千五百元，其中包含了地下車庫的排水、維修以及養護之類的所有費用……”

“嗯。”聽完老羅的話，我知道他肯定還有下文，所以微微點頭，也沒接話，不過我真沒想到一個其貌不揚的停車場，一年的毛利潤竟然能高達四十多萬。

“小韓，就像我說的，這個停車場的利潤雖然還湊合，但相應的養護成本也高，每年雜七雜八的費用加在一起，差不多得佔收費的百分之五十，而且這錢還是不得不出的，因為即使地上出個坑，你不派人維修，它自己肯定不能復原，對吧。”

“嗯，沒錯。”老羅這話一出口，我就知道，他接下來的話肯定是打算提出第三個條件，而這個條件，就是我們每年收上來的管理費，其中有一半需要繳納給物業，作為停車場的修繕費用。

果不其然，老羅見我點頭，眼神頓時閃過一絲欣喜，但還沒等他開口，我就率先把他的嘴堵死了，露出了一個感激的笑容：“老羅大哥，謝謝你給我傳授經驗啊，你放心，等這個車場接手以後，我會第一時間組建自己的養護班底。”

老羅看見我裝傻的樣子，頓時一愣。