第二百七十七章 四方夜談（下）(第2/2頁)

“只是原計劃設立的旅遊景區，主要是為我們的聚源大陣需求設計的，包括兩條暗河的引出並形成的主河道，三大湖泊，七大溼地保護區，這些投資的預算也將超過一萬億，不知道婁書記是怎麼打算的？”

建立一個新城市，道路交通、地下管網、動力配置、燃氣水路、公園廣場、醫院學校等等，有太多太多的公共基礎設施需要投入巨量的資金，動輒百億、千億、萬億。

在長生集團原來的規劃裡，就是發展一片，再透過商業運作帶動一片，只要形成良『性』迴圈，就可以把雪球越滾越大！

其中商業地產開發佔據了很大一塊比重，生態農場開發只能算是一個補充。

現在方知舟將除了長生區四十五平方公里土地使用權留下之外，其餘全部放棄，這些公共資源的投入就需要重新商議新的投資方式了。

“這些區域設定都屬於公共設施吧，按理說都屬於市政工程，但是新籌建的開元省可實在沒有這個資金來支援建設。”

“我希望，長生集團能夠成立一個單獨的生態旅遊公司進行管理，承擔起先期工程建設投資，『政府』這邊再逐漸籌錢分十年入股。”

“我可以承諾這筆投資不低於百分之五十，但『政府』只佔百分之三十的股權，可以嗎？”婁勝利顯然已經對各方面的問題都有所準備，回答起來非常流利。

這是因為考慮到這種投資基本沒有多少收益，甚至是一個包袱。

可以想象，沒有太大特『色』、沒有名氣的普通旅遊景點，依靠門票與配套的餐飲、住宿等收入，在這個目前還人煙稀少的地方，收入廖等於無。

即便是將來人口稠密了，恐怕也不能依靠門票收入，因為大部分的普通景點，將來的趨勢都是免費開放或低價開放，它更應該屬於城市的公用資源來維護管理。

因此，那個時候的收入就只能依靠景區周邊的地產業、服務業來支撐。方知舟預估，投入兩萬億，以後每年的利潤恐怕連五十億都夠嗆。

方知舟略一沉思，還是點頭說道：“可以，但希望前幾年婁書記還是要儘量多安排資金的投入。”

這也是沒有辦法，大家都缺錢，但對長生集團原計劃的十數萬億投資計劃，已經直接下降了一個數量級。

婁勝利爽快地答應道：“前五年不少於兩千億，後五年不少於五千億，總投入資金按我們商議的比例進行。”

方知舟快速的盤算了一下，如此一來，長生集團只需要集中資金在長生區建設、旅遊工程建設和生態農場建設三個方面，總投資規模一下子就可以壓縮到三、四萬億以內。

“好，婁書記，我沒有別的意見了！”方知舟肯定的回答道。

婁勝利非常有誠意，方知舟也非常爽快，雙方几句話就達成了新的戰略合作框架協議。

龍戰哈哈一笑：“不錯，我就覺得應該這樣，都是大老爺們，快言快語，痛快一點，才是正理！”

常昊還是第一次參加這樣級別的會議，他以前搞城市建設規劃，投資單位以億計，就覺得是大手筆了。

現在看見婁勝利與方知舟的洽談，雙方互相推讓，又相互支撐，隨隨便便討論的資料都是以千億記，才知道什麼叫大手筆，大氣魄。

特別是婁勝利，許諾投資超過七千億以上的等額資金入股開發，卻僅以三成股權進行計算。

雖然這是對方知舟放棄土地開發權的回報，但卻容易授人把柄，存在利益輸送的嫌疑，不過婁勝利依然是面不改『色』。

當然，這也是龍戰親自進行見證的主要原因，避免一些非議。

現在聽了龍戰調侃式的評價，大家也都呵呵一笑。

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