786，王公館(第1/2頁)

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這棟特別的房産位於魔都虹口區的溧陽路，主體建築面積三百五十多個平方，共兩層，外加一閣樓，所以嚴格來說有三層，三層一起算，差不多近五百個平方。除了近五百個平方的實用面積外，還有前後總計五百平米左右的花園。

房子是二三十年代民國時期的老房子，英倫風格，灰磚紅瓦，二樓處有漂亮的金屬陽臺，房頂有尖聳的紅色尖塔，將洋房和花園圍起來的圍牆也是紅磚與黑色的金屬雕花欄杆相結合。如果有位穿著旗袍的漂亮女子，手端香茗或者咖啡，坐在二樓憑欄遠望，絕對會讓人湧起一股恍然穿越到了民國的錯覺。

實際上，這棟洋房挨著的便是上海有名的歷史文化風貌保護區，魯迅，矛盾，郭沫若，夏衍，聶耳等華夏近代文化名人們便曾在附近那聯排的洋房中旅居過。

房産中介告訴陳家姐妹，此棟洋房的主人準備移民美國，委託他們代為銷售，要價500萬，不二價。

五百萬總價的房子，哪怕首付兩層也要一百萬，貸款四百萬，即使按30年算，月供也要兩萬多，對於一般的工薪族而言，即便付得起首付也交不起按揭。以租代養也不現實——誰沒事花二十幾萬一年租一棟幾百個平方的洋房來住？而且這是老房子，如果不進行大的改造，住起來肯定沒有現代化的別墅舒服。

自然，這種房子針對的也不是普通買家，肯定是有錢人。但有錢人這個年代一次性拿幾百萬出來的也少，而且對有錢人來說，與其花幾百萬真金白銀買一棟住起來並不太舒服的房子，還不如拿這些錢去投資，錢生錢。

王勃給予兩姐妹按揭的限額是四十萬，可以上下浮動，但是這種首付要一百萬的花園洋房完全超出了王勃的授權，按理說完全不在兩姐妹找房的目標範圍內。然而，也不知道冥冥中自有天意還是什麼的，程文瑾還是答應了房産中介先去看看的請求。

而這一看，在上海土生土長，隔著可以看到內部風景的雕花鐵欄杆看過無數次，有時做夢也夢想過自己站在那二樓的陽臺憑欄遠望時的心情和樣子，但卻一次也從沒進過這種深宅大院的程文瑾，僅僅是跨入這棟夢想中猶如童話小屋的洋房的第一步，便立刻喜歡上了這棟灰牆紅瓦，帶著英倫風情的花園洋房。

房東是一對很有教養，精神矍鑠的老夫妻，都帶著眼鏡。跟第一眼便喜歡上他們房子的程文瑾一樣，這對準備賣了房子，就去投奔在美帝工作和生活的兒子的老人在跟程文瑾聊了只有兩分鐘，也很快喜歡上了程文瑾這個知書達理，漂亮端莊的買家，哪怕是在程文瑾明確表示她這次來只是想看看對方的房子，圓一圓兒時的夢，能夠買下的希望極其渺茫後，兩位老人依舊毫無怨色，熱情的領著她一間房一間房的參觀，講述著裡面的某個傢俱，甚至是某個起裝飾作用的小事物的歷史。從兩位老人慢慢的講述中，程文瑾能夠明顯感受到兩位老人對這棟承載了他們一生記憶的房子那種依依不捨的深厚感情。

在和兩位老人交流的過程中，兩位老人對程文瑾這個同是上海人，漂亮，大方，端莊，極其有教養的女士的好感好到無以複加，最後，在雙方告別之際，甚至破天荒的提出降價二十萬，希望程文瑾能夠考慮一下。程文瑾遺憾的告訴對方，作為她個人，如果能夠拿出這筆錢，她肯定會毫不猶豫的買下被二老照顧，打扮得猶如萬花園一樣的家，不過，可惜的是，目前的她還拿不出這麼多錢來。

“小程，你現在能拿出多少？如果差得不多的話，你可以給我們寫個借條，以後三年，五年分期慢慢還。我們兩老口和小程你一見如故，多點錢少點錢，坦白說，我和你秦叔並不在乎。我們在乎的是別人懂不懂我們的心思，會不會愛惜我們的房子。我們並不希望對方買了房子後就把進行一番大手術，將其改得面目全非。”臨走前，房主夫人對程文瑾說。

程文瑾說自己拿不出那麼多錢來只是一個藉口，用來寬兩位老人的心罷了。對她來說，完全不是什麼差多少的問題，而是根本無力購買的問題。但是她實在不忍心看到兩位老人失望的樣子，或許潛意識中也有期待著奇跡的想法，程文瑾想了想，便說：“秦叔，劉姨，你們容我打個電話吧，我跟我的……愛人商量一下。”“愛人”兩個字說出口的時候，程文瑾的俏臉立刻猶如塗抹了一層胭脂，變紅了不少，心跳也加快很多，心頭一個勁的告罪：

王小鬼，阿姨我可不是想佔你的便宜，只是不想這對可愛的老人太過失望，你就多擔待吧。

程文瑾走到花園的一個角落，拿出手機，給王勃打電話，從頭到尾的說了這個事，自然，什麼“愛人”之類的肯定是打死也不會說的。

“什麼，文瑾姐，虹口區的別墅？實用面積五百，花園面積五百，總共一千多平？房東要480萬？”聽到程文瑾說市中心的花園洋房，王勃當即跳了起來。

程文瑾以為王勃被房東的要價給嚇著了，當即解釋道：“小勃，這房子是貴得離譜。咱兩就隨便聊兩句吧，我也算是給那兩位一看就背景不凡的老人有了交代。唉，我今天也不知道到底哪跟筋不對，一聽說虹口區有花園洋房出手，就過來看稀奇了。”

程文瑾這麼一說，他馬上明白了對方誤會了自己的意思，待對方一停頓，立刻道：“別啊，文瑾姐，你誤會我的意思了！這套市中心的別墅，你馬上幫我買下來。我立即叫我姐給你轉一百萬過去。對了，你告訴那對老夫妻，只要他們健在，對於洋房內他們原本的裝飾和擺設，我們買到後不會做過多的改變。他們目前所住的臥室，我們會一直給他們原封不動的留著。最後，歡迎二老常回家看看，即使把房子賣給了我們，這裡也永遠是他們的家！”

“啊，小勃，你……你真要買？那……那可是四百多萬吶！”這次，輪到程文瑾目瞪口呆了。

“買，砸鍋賣鐵也要買！姐，我敢跟你打賭，十年後，這棟房子至少價值一個億，甚至更多！而且是有價無市，有錢人想買也買不到！”王勃激動起來，頭腦中卻開始想象自己把那棟上海內環的別墅改名成王公館，作為自己以後在魔都下榻之地的情景，要是這種民國洋房內再有個穿著旗袍的女主人，比如程文瑾……