第9章 買房賣房(第1/2頁)

最後方家上下林林總總加起來，值三百二十兩銀子，雙方約好第二天叫縣衙的人來做保立契。

當然，賣掉了祖傳田宅的方唐鏡也跟錢掌櫃的商量好了，由於賣掉了祖宅，方唐鏡還是需要在縣裡買一套房子的。

一事不煩二主，恰好東昇牙行手上就有一套臨街的上好宅子，主人家遷往南京，委託牙行出售，三進的屋子作價僅兩百兩，作熟不作生嘛，就直接賣給方唐鏡了。

第二天一早，錢掌櫃便領著人來訂契約，方唐鏡便開始忙碌了起來。

這樁買賣稍有些麻煩，尤其是房屋，不但需要找保人，還需官府蓋印，方唐鏡祖屋那邊的各種契約文書是準備好了的，手續齊全，便是牛也關在自家後園，很順利就辦好了手續。

牙行那邊賣給方唐鏡的房屋契約文書也是齊全，不過由於需要鄰居作為保人，所以跑一趟縣城是必須的。

方唐鏡和錢掌櫃連中午飯都來不及吃，辦好方唐鏡這邊的事，又急匆匆的帶著人進城跑房子的事。

主要是雙方訂立的契約還只是“白契”，需要向官府納過稅，經縣衙蓋印之後，也就是成為俗稱的“紅契”，才能正式生效，具備法律效力。

這些手續都需要經過衙門裡不同的部門，方唐鏡和錢掌櫃直忙到了下午酉時，才終於辦齊了所有的手續。

至此，方唐鏡和東昇牙行的錢掌櫃都大大的鬆了一口氣，扣除了房屋的錢之後，方唐鏡拿到了一百二十兩的現銀，施施然進了新家。

東昇牙行辦事也十分迅速，早在跟方唐鏡辦理手續的時候，就已派人將牛運進了城裡，當然，這事是瞞不住方小二的，不過，方唐鏡一句話就將方小二的疑惑打回了肚子裡：

“看什麼看，我不是說過，要給這些牛讀四書五經麼，現在就是將它們運到孔廟裡沐浴聖人光輝。你且專心讀書，待到這些牛回來的時候，你就會知道，一切都不同了！”

牙行將牛運完的時候已經快到了關城門的時候，今天無論如何是再沒辦法將那些傢俱什麼的運進城裡，於是便預備第二天再搬運。

反正方家那邊還有一個傻頭傻腦的小廝在守家，方相公有名有姓又直接在城裡住下，加之白紙黑字的契約在手，也不怕出了什麼變故。

他們哪裡想得到，方唐鏡此時就是踩著時間點在玩空手套白狼。

方唐鏡站在門口，目送著錢掌櫃一行的背影消失在人流之中，立即就收起了依依惜別的笑臉，頭也不回的走進了“和記典當行”。

之後不到半盞荼的功夫，就以新房的房契典當了一百八十兩的五日活當。

方唐鏡從典當行裡出來，轉眼又進了縣衙旁的“南北官店”。

這個“南北官店”，其實也是牙行，不過它的性質比較特殊，乃是官辦牙行。

一般的縣城只有一到兩個牙行，但是江南諸府不同，由於商業發達，尤其是杭州，松江，常州諸府更是天下商賈雲集之所，牙行便相應眾多，除了官辦之外，還有諸多的私人牙行，比如東昇牙行，便是錢家的私人牙行。

方唐鏡前天就來過這裡，選中了一套五進的大宅子，作價五百兩，此時牙行掌櫃見到方唐鏡，立即就笑容滿面的拱手迎了上來，“方相公，小老兒可是等了你一整天。”

“勞煩劉書辦久等，這五百兩可不好湊，小可東借西拼，好不容易才籌夠了頭期。”方唐鏡微笑還禮。

前日兩人商定，因方唐鏡財力有限，可以三個月內分兩次付款買下那套五進的大宅子，頭期付一百五十兩，餘下三百五十兩加上每月的二十兩利息在三個月後一次性付清。

在大明朝，也是有分期付款的，只不過這首付一般來說是付全款的一半。

方唐鏡這次能拿到如此便宜的首付，絕不是劉書辦良心發現。

相反，乃是他放長線釣大魚的計策。

劉書辦這牙行掌櫃乃是兼職，正職是縣衙的戶房書辦，乃是祖輩傳下來的活計。

所謂車船店腳衙，無罪也可殺，劉書辦正是那種腳板生瘡，頭頂流膿，爛到根子的胥吏。

此輩慣於欺壓良善，乃是地方一霸，不知坑過多少無知良民。

凌遲或者冤枉，斬首卻是應當。

這樣的傢伙根本不怕方唐鏡付不出餘下的銀子，相反，他還巴不得方唐鏡違約，如此一來，他便可以到期之後直接收回房子，白得一百五十兩銀子，何樂而不為。

待小廝奉上荼後，這劉書辦便把早已辦好的契約，連同一張為期三個月，六十兩銀子利息的借據擺在方唐鏡面前，“手續都已辦妥，請方相公過目。”

只見借據上寫著：

“茲有花山方家村人方唐鏡，借‘南北官店’銀兩三百五十，萬不能轉租別人，月利二十兩，以三月為期還清，立此為據，雙方不得有違。”

劉書辦做事看起來十分大氣，直接就將紅契給了方唐鏡，實則貓膩全在那張借條上。

須知，大明當時還沒有標點符號，乃是以句讀來判斷句子，這張借據其實還可以這樣讀：

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“茲有花山方家村人方唐鏡，借‘南北官店’銀兩三百五十萬，不能轉租別人，月利二十兩，以三月為期還清，立此為據，雙方不得有違。”