第55章 第 55 章 從現在開始，換我走向你……(第1/5頁)

第55章 第 55 章 從現在開始，換我走向你……

江氏集團大廈。

江少瑜與幾位心腹一道看完直播。

聽到雲監工的那一瞬, 江少瑜心猛跳了幾下，覺得江彬的創意不可思議，但仔細一想, 不現實。

“地産專案是賣房子賣商業，不是賣産品，知名度打出去了, 也得人家來買。”

如果江彬賣普通産品，那麼等産品上市那一天, 有這麼高的熱度, 肯定全網爆單, 但這是地産，是賣房子。

名氣再大, 外地人能跑滬城新區買房子？況且人家網友買得起嗎？哪怕是做商業賣鋪子賣公寓, 網友也不會沖動到一口氣花個幾百萬。

他覺得江彬在做無用功，純粹是博取眼球。

一位副總接話, “那塊地皮我看過, 蓋住宅賣不出去，一無學區，二已流失二十年産權, 改做商業, 地鐵離得遠, 又在郊區, 人流量不大, 根本賣不動，除非三小姐想到什麼別具一格的點子，否則雲監工也只是攢攢網路人氣而已。”

“更何況她還允諾不讓住戶搬出去，那就更是巧婦難為了。”

江少瑜很沉得住氣, “我倒不是擔心她，即便她弄出一朵花來，想盈利一個億很艱難，即便她能盈利一個億，從開發到盈利，都是個漫長過程，她拼不過我，我現在最大的對手可不是她。”

他的對手是自己。

江彬被分到最慘的專案，集團內部頗有微詞，說白了，江少瑜也不想讓別人認為他勝之不武，他要執掌集團，還需要立威，所以他現在的目標不僅僅是三個億。

只是高利潤也沒那麼好拿。

這塊地皮當初政府拍賣限價，純做住宅，利潤有限，加精裝，倒是能盈利，就是週期加長，或者一塊地皮建兩棟，一棟住宅，一棟商業公寓，公寓有溢價比住宅利潤高。

只是測算來測算去，想要拿三個億的利潤甚至更多，也有困難。

他問大家，“關於産品定位，你們商量好了沒？”

設計的人說，“我的建議是，附近都是大平層，又有平湖為伴，有優質的景觀資源，咱們也建大平層，定位高階客戶。”

市場的人反駁，“那塊地方畢竟離商業區遠，真正有錢人不會過去，據我瞭解，附近大平層賣得也不太理想，我倒是建議做小戶型，一百二十平左右，定位中端客戶，這部分客戶，既在意景觀資源，又能接受遠離市中心.....”

工程的人又說了，“附近幾公裡外有動遷房，動遷房價格比我們有優勢，中端客戶很容易在這兩者之間搖擺，你要想清楚...”

討論來討論去，一時還沒個定論。

江瑤這邊也看完了江彬的發布會，

“這個小丫頭腦子就是跟別人不一樣，雲監工都能想出來。”

這幾天江瑤考量了名悅廣場周遭環境，這一帶在市中心商業區附近，周邊大多是高檔寫字樓和高檔社群，活動的人群也是中高階白領，所以她定位為高階商場。

只是不知道什麼緣故，近來打出去的電話，有意向的寥寥無幾。

她懷疑江彬背後給她使絆子。

當即打一通電話給江彬。

江彬在新區忙，一邊跟村民簽協議，一邊安排人進駐現場，搭建臨時辦公室，掛了她的電話。

到下午回到公司，處理檔案時，終於捨得給她回，

“二姐，有事？”

江瑤直沖沖道，“你是不是背後給我使絆子了？你有功夫對付我，怎麼不對付我哥？給你使絆子的是他不是我！”

江彬苦笑。

她何嘗不想給江少瑜使絆子，問題在於江少瑜的專案實在是太好操作。

按部就班即可，正常報建，正常施工，蓋個十層八層的就可以申請預售許可證，進行售賣了，江少瑜無非是掙多掙少的事。

但她不方便做的事，江瑤可以。

“沒辦法，二姐，我不鬆口，你招不到商。”

江瑤定位在中高階，而中高階恰恰是她的優勢，她本身人脈廣，又有唐家做靠，那些品牌商主動站在她這邊。

品牌都講究叢集效應，高階商場入駐什麼品牌，基本都是有定數的，行業老大不去，其他的就很審慎，所以江彬只用搞定幾家最重要的品牌商，江瑤那邊就無路可走。