第381章 財神爺(第2/2頁)

“哎，我家以前也挺有錢的，我爸一直在咱們縣城做生意，賺了些錢，後來我們家才從農村搬到縣城來的。”林悅顏說起自己的事情，也頗多感慨。

“哪知道才搬來沒幾年，我爸就讓人家給算計了，公司直接倒閉了，還欠了不少錢。”

“我爸從那之後一蹶不振，沒幾年就去世了，我媽身體也一直不好，經受不住打擊，也跟著我爸走了，從那之後，我就成了孤兒。”

說到這，林悅顏低下了頭，眼圈已經紅了。

“哇……我一直以為你家在縣城過得挺好的呢……”陳牧是第一次知道林悅顏的這些事情。

“好什麼呀，要是真混的好我怎麼可能好幾年都不回村去。大學畢業之後我先是給人打工，攢了錢自己開公司，我無權無勢，總有色狼惦記我，把我公司給整倒閉了，我沒辦法才去賣車的。”林悅顏撇著嘴搖搖頭，自己幹了一杯。

“原來你是學管理的啊。”陳牧身子往椅子背上靠去，抱起了胳膊若有所思。

“不瞞你說，我最近手下的產業也出了不小的問題，我剛投資的酒廠，配方被人偷走了而且還搶注了專利，溫泉村還有水上樂園也都不怎麼賺錢，我這相當於三個專案都賠了，還好賣菜賣的還不錯，我也不懂管理，悅顏你是學管理的，你說我這種情況，得怎麼處理呢？”陳牧虛心求教。

林悅顏略一思忖，道：“富隆一直在盈利，至於溫泉村水上樂園和酒廠，前期投入都已經落實了，接下來其實無非是運營的問題，你也不能一直用富隆的盈利來維持這三個專案的運轉，這相當於慢性吸血，對富隆也不好。”

陳牧覺得無所謂：“其實這三個專案不管是投資還是運營，我也沒賠多少錢，只不過怎麼說也是我一番心血，對於村裡人來說也是一份收入，現在我賠錢倒沒什麼，問題是村裡人拿不到錢，我這個當村長的豈不是無能。”

林悅顏搖頭擺手：“就算你賠得起也不是這樣賠的，我給你講一講企業運營的基本原理，現代企業的治理結構，用一句話來總結，就是用別人的錢來給你自己賺錢，明白嗎？”

陳牧不明白：“別人的錢？”

林悅顏：“銀行的錢！開公司怎麼能用你自己的錢呢，公司的現金流也沒有必要用你自己的錢，你把公司的不動產抵押給銀行，用貸款來保證公司流水，等你盈利了再把錢還給銀行，這才是企業正常的資本結構。”

“哦……”陳牧仰頭挑眉。

“可是，我不明白，我自己明明有錢為什麼還要貸款？”陳牧問道。

林悅顏：“就是為了讓企業的資產和你的資產分割，企業的錢是企業的，你的錢是你的，企業的錢是從銀行貸的款，抵押的是企業的資產，賺了錢，就是你用銀行的錢賺了錢，賠了錢，還不上貸款大不了破產倒閉，不會影響你的個人資產，明白了吧？”

“那你的意思是？”

林悅顏：“富隆的盈利能力不用擔心，這種沒有風險一直在盈利的公司最好還是維持私營，股權全部控制在自己手裡。”

“而酒廠，溫泉村和水上樂園，眼下最需要的是融資，我建議用企業現有的不動產抵押貸款，等形成健康的資金流之後，直接上市，讓市場來分擔經營和投資風險。”

林悅顏的意思是讓陳牧貸款，以前是陳牧用富隆的錢維持酒廠溫泉村和水上樂園的前期投入，貸了款就相當於用銀行的錢來賠錢，就算有虧損也能長期經營下去，哪怕這三個專案全都賠錢還不上貸款，等到那個時候再用陳牧的錢來還也不遲。

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