第815章 輕輕試探(第2/2頁)

領導嚴厲，作為下屬必須更嚴厲，寧可領導感覺過火予以糾偏；反而言之如果領導嚴厲，下屬的方案卻似溫吞水似的，這就是給領匯出難題，不講正治。

果然，方晟略略頜首，思忖片刻說如何切分員工股這塊蛋糕關係到集團人心穩定，不能閉車造車，要深入國騰油化廣泛徵集幹部員工意見，努力找到供需平衡點，最大程度化解有可能產生的矛盾。

方晟又說當前國企存在的共性問題是機構臃腫、效率低下、思想意識不能完全跟上市場節奏，改制的核心就要對症下藥，切實解決國企痼疾，而不能因改而改，改得面目全非，把好端端的企業折騰趴下一走了之。這決不是負責任的行為，也是需要提前預防的重點，參加方案修訂的同志要高度負責，發揚敢為天下先的創新精神，把此項工作做實做好。

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於正代表大家作了簡單表態，然後退出會場。守候在會議室門口的餘廠長再度進來，單獨彙報方晟最關注的兩件事。

一是南澤廠與國騰油化合股的新鄞房地產公司，最近郜更躍動作頻頻，多方施壓要求餘廠長將樓盤股權打包轉讓，價格按4600元平米，比當下市場價略高，但跟當初成本相比還有盈餘。

“廠子正急需生產資金，從裝置升級更新到廠房翻修、職工技能培訓、拓展銷售渠道等等到處都要錢，每天早上一睜眼我就琢磨去哪家銀行借貸款，”餘廠長道，“當初純粹迫於市裡壓力跟郜更躍合夥做房產，壓根沒想賺錢，如今回本還有餘糧我已經心滿意足……”

“如果打包轉讓，資金怎麼到位？”方晟截口問。

“打包協議生效後先付百分之三十，轉讓手續辦妥後付百分之四十，剩餘部分再隔三個月結清。”

“時間拖得太久，不能由著他們！”方晟斷然道，“我不管轉讓手續要辦多長時間，總之從協議生效起六個月內必須付清全部款項，這個要求對國騰油化來說並不高！”

“好，好，我馬上傳達方市長的指示。”餘廠長連忙應道。

二是職工宿舍區房產開發，前期從市委到南澤廠已形成共識，那就是委託房產公司進行開發，這樣既不佔用生產資金，又不承擔市場風險，還能憑空拿一筆不菲的轉讓費。

但職工宿舍區安置補償矛盾也相當尖銳。

一方面是歷史遺留問題，宿舍區裡有外廠人員、職工子女租住；另一方面宿舍區至少三分之一住戶屬於困難職工，安置遠了人家不樂意，就近安排又付不起差價款。

宿舍區住戶們早早聽到風聲，對補償款有很高的預期，有的揚言不滿足條件就誓死不搬，與宿舍共存亡！

彙報到這裡，餘廠長為難地說：“廠裡是打算透過搬遷對困難職工有個補償，但要價太高的話確實負擔不起，我們還指望轉讓費充實資本金把家底子做實呢……”

方晟道：“房產開發權轉讓出去了，搬遷費應當交給開發商談，南澤廠不要介入！市場化產生的問題由市場解決，搬遷費用談不成是開發商的事，你只管把轉讓費揣進腰包，當然，這樣不可避免會影響轉讓費要價，但與頭疼的搬遷戶談判相比，少拿點錢也值。”

“方市長說得對，我們是要改變過去國企大包大攬的作風，凡事用市場經濟理念來衡量。”

餘廠長語氣由衷地說。其實南澤廠領導們早就有這個想法，但必須從市長嘴裡說出來才算數，否則那些來頭很大的開發商斷斷不可能同意。

緊接著方晟又問了些細節並作出相關要求，等結束談話已到中午。餘廠長挽留領導們吃飯，方晟也沒客氣，就在食堂旁邊的小餐廳吃工作餐，加上於正、廠領導等人圍成一桌，六菜一湯，吃得簡單而隨意。

上午三個多小時連開兩場會，還有一個談話，這樣的強度對市領導來說是家常便飯。中午方晟沒休息，召集部分工人代表座談，瞭解一線工人對引資入股和改制的想法。

座談會開到一半，接到於道明的電話，言簡意賅說你哥那個姘頭調任銀山市場監督局黨組書記，正處級！

田芳輝提正處的事終於完成了，總算沒讓方華失望。方晟喜出望外，特地跑到會議室外連聲感謝，於道明閒閒說好歹算你半個嫂子，都是一家人謝什麼。說罷陰險地笑了一聲結束通話電話。

顧不上跟於道明理論，方晟第一時間向方華通報喜訊，自然又提到解鎖若干姿勢之類的葷話，方華笑得合不攏嘴，很大度地不予計較。

回會議室前，齊垚湊上前低聲說馮秘書長打過兩次電話，問柯察巷地皮投標的事咋辦？

耿大同果然沒打電話。

如果他問心無愧，應當打電話的。

方晟輕輕一招便試出耿大同介入了此次評標，更不可能讓他得逞！

“再打電話就告訴他，等我回去再說。”方晟淡淡道。

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