第224章 長遠規劃(第2/2頁)

方晟趕緊起身雙手合什：應該感謝佛祖才對，阿彌託佛。

她卟哧一笑：嘿，你真逗。這會兒又恢復了小女孩的天真無邪。

下午教育、衛生系統兩個研討會，與會代表為選址爭得面紅耳赤，要不是顧忌有縣領導在場恐怕要吵起來。方晟雖說參加的是教育系統會場，中途也悄悄到衛生系統會場聽了一個多小時，並認真做筆記。

轉場的時候，方晟被俞鴻飛攔住，拉到無人角落認真地說：

方縣長，別怪我批評你厚此薄彼啊，五個重點工程其他副縣長個人有份，我手裡的重頭戲舊城改造卻無人問津，當初你可不是這麼說的。

我正想找你談這個問題，方晟看看附近沒人，低聲說，舊城改造方案我仔細研讀過，你的魄力很大，規劃理念也很先進，但是，我要說但是……

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該死的拆遷！俞鴻飛恨恨道，你也不敢碰這個暗礁？

不是敢與不敢，而要講究策略，雞蛋碰石頭註定要頭破血流，鴻飛縣長，之前拆遷工作之所以開展不下去，主要原因出在哪裡？

拆遷戶漫天要價，沒法談。例如城中村有一戶店面房，十五六平米，竟然張嘴要三十萬外加同等面積的店面，地點還必須由他選。那邊一排共二十多個店面，一家比一家，唉，我手底下要有坦克團，保證親自帶隊強行推平！

方晟被逗笑了，道：強拆可是天大的負面新聞，萬萬使不得。鴻飛縣長，我有個想法你可以琢磨一下，如果可行，咱倆再坐下來細談。

行行行，你說。俞鴻飛知道這位年輕縣長鬼點子多，忙不迭道。

舊城改造的癥結在於價格問題，拆遷戶為何有底氣開那麼高的價格？因為自恃是江業核心區，人流量大，好做生意。關鍵是這個所謂核心區空間太小了，上次我倆走過，從南到北、從西到東兩條主幹道，步行頂多一個小時，在這麼小的區域裡搞舊城改造，確實騰挪不開身子，一方面補償難以滿足拆遷戶要求，拆遷戶過渡也是難題，幾百戶、上千戶到處租房子會成為社會不安定因素，工作、學習、生活都不方便；另一方面蓋的新樓如果還是這班人搞傳統商業經營，核心區到處擠滿小而雜的攤位，有什麼意義？

俞鴻飛沉吟道：我們的初衷是因為城區建築群過於破舊，到了必須下大力氣改造的地步……

這是老百姓眼裡的城區，不是正府的。

方晟的話讓俞鴻飛眼睛一亮：方縣長的意思是……

把蛋糕做大！我們的規劃設計不能侷限於傳統城區，而要放眼城郊結合部甚至城郊，擴大城區外延，建立新的商業中心、文化中心，等熱點轉移後再回頭解決舊城改造問題會容易得多。

我的理解是，方縣長打算先蓋房後拆遷？

為什麼一定要拆？城區住房擁擠不堪，三代人、四代人擠在幾十平米屋子的情況比比皆是，如果現在有一個現代化小區放那兒，不知多少人想改善居住條件，然後在小區旁邊建醫院、學校、超市、市場等等……

俞鴻飛如夢初醒，大聲道：我明白你要建學校醫院的意思了……

噓！方晟連忙示意輕聲，你們都以為我是東一榔頭西一棒，其實幾個重點工程是關聯的，這事兒暫時保密……如果沒把握，新小區可以先建四五幢，面積不要太大，80.qianqian

00之間足夠，銷售情況好再搞二期、三期；以後參照這個模式將所有新小區沿城區外延佈局，達到疏散、分流城區中心職能的目的。

聽到這裡俞鴻飛佩服得無以復加，感慨道：方縣長，前些日子真誤會了你，以為……你當縣長真是江業老百姓的福氣！不說了，我這就回去安排調研，緊跟方縣長新思路的步伐！

回到教育系統會場坐下沒多久，吳玉才站在門口示意有事。

金融一條街工程我們太樂觀了，吳玉才匆匆道，下午我找電話跟幾位行長溝通了一下，本以為他們一口答應，誰知個個吞吞吐吐說什麼要打報告逐級審批，明顯在敷衍了事，與之前積極申請的態度截然相反。

你怎麼說的？

簡單介紹了規劃方案，即我們設法騰空目前金融一條街後面的倉庫、廠房和少許民宅，幾家銀行在原址上重建大樓，達到前有停車位後有大院的設想。

如果我是行長，聽了也會拒絕。

方晟笑著說，看著吳玉才迷惑不解的目光，他講出銀行行長們考慮問題的角度和想法。

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