第215章 藍(第1/3頁)

梧桐苑招標在即，陳駿飛這個創意總監還沒拍板，火燒眉毛顧眼前。可是關於梧桐苑的藍圖發展，錢玉森和孫少華固然是地產大亨，卻正是因為多年的經驗限制，有一種身在廬山不識真面目的錯覺。

若論寒州房產發展，恐怕慕容嬅更有了解和見地，因為每個樓盤和地產公司，或多或少都會和寒行合作，眼界開闊了，又是事外人，陳駿飛相信她應該有什麼好點子。

“就這事？”慕容嬅鄙夷的看著他。

“對，就是這事。”

慕容嬅目光中滑過一絲異彩，推了推鼻樑上黑框眼鏡，從辦公桌前走了出來，身量苗條氣質優雅，但在她臉上卻有著一種難能可貴又超越年齡的成熟老辣。

踱了幾步，慕容嬅望了他一眼說：“憑什麼幫你。”

“你不是想要我的刀嗎。”

慕容嬅眼前一亮。

“哎，反正你都斷定我會死了。與其讓你們搶的像條狗，還不如扔進大海，一了百了如何？”

“你不敢。”慕容嬅微微一笑，又補充了一句：“敬酒不吃吃罰酒，陳駿飛你要明白一個道理，我可以買刀，也可以一分錢不花的去搶。”

陳駿飛同樣說：“你不敢。這刀應該是你們慕容家族畢生想要收集的，我做了個猜想，這世界絕版的十六把名刀，會不會就是當初慕容家所做，之後發生怎樣的事情我不得而知，但這些刀無疑對你們家族有特殊的含義。用燒殺搶掠的方式，就不怕玷汙了祖先造刀的心血哈哈！”

慕容嬅還是第一次被陳駿飛將了一軍，她可不相信陳駿飛是什麼正人君子。

“呵呵，看在你第一次這麼聰明的份上，這次我就答應給你點提示。”

慕容嬅可不僅僅擅長金融證券這些，涉獵之廣恐怕沒人能敵得過她。

“梧桐苑被你們這些開發商運作得烏煙瘴氣，名義上是富人區，無非是暴發戶心理。而你們也樂此不疲的利用消費者的虛榮心，將梧桐苑貼上貴族的標誌，是嗎？”

“難道這樣不對嗎？”

“呵呵，這世界上窮人永遠比富人多，只知道掙富人的錢，能有什麼發展前景。”慕容嬅一語中的。

梧桐苑的發掘者、也是現今望江的股東張浩，本意是建造廉價海景房，不經意間卻把這裡改造成了富人圈兒。

錢玉森更是緊隨其後，可是，富人是有限的，梧桐苑二期的房子到現在都沒賣光，都成了期貨，被一群資本大鱷炒作來炒作去，妄圖漲出個天價來。

二期沒賣完，就搞了個三期。又受到政策性強硬指標的影響，把容積率嚴重的壓縮下來，賠錢是在所難免的。甚至三期的房子，賣給誰都是錢玉森的一個心結，富人、炒房團等等，這些人脈資源他在二期工程就消耗的差不多了。

陳駿飛嘆了口氣道：“梧桐苑的地價已經漲到這種程度了，這就和做人似的，檔次上來，還怎麼降下去。幾百萬上千萬的別墅，難道還指望普通老百姓買。”

“首先，誰說房子一定要賣給人住的。孫少華你們這票人，都是不缺錢的主兒，募集的二十億資金，只有一半是貸款。同理，把貸款建造的別墅賣掉，解決了一半需求，回籠資金。而另一半自有資金承建的樓盤”

慕容嬅莞爾一笑看向陳駿飛：“你為什麼投資梧桐苑？”

“為了掙錢唄。”

慕容嬅搖了搖頭說：“寒行的存貸款利率漲成這個樣子，容積率降到這樣，你們怎麼掙錢拿什麼掙錢揣著明白裝糊塗，你們看重的是日後環繞梧桐苑城區的商業了吧？”

陳駿飛訕訕的笑了，這還真是個天才。

“一半貸款樓盤先放任一會兒再說。就說另一半，完全可以從商業、旅遊、服務業做出突破。普吉島沒去過嗎，梧桐苑的環境好，沙灘、礁石、大海，稍作文章，就能形成一個旅遊文化地帶。而這一半的房產中，再拿出一半來做酒店會所等相關服務設施，另外一半，你們開發商可以轉變觀念，自己當業主或中介，承包給大型旅遊公司去做這一塊。”

“那前一半房產怎麼賣？”陳駿飛追問。

“現在的寒州發達程度有目共睹，錢玉森這種老牌地產商還執迷在賣房賣家居送房模身上，雖然他也想改變，但冰凍三尺非一日之寒。現在的潮流就是賣環境、賣文化、賣生活、賣底蘊。這些你們都打造不出來，光是把房子蓋得漂亮有什麼用還不是一群暴發戶的群嗨。”