第12章 貸款到手(第2/2頁)

2015年中：房價加速上漲，龍崗均價達到3.7萬/平米；

2016年初：房價暴漲，龍崗均價突破4.2萬/平米；

2016年底：龍崗均價達到5萬/平米。

陳默在已知房價即將暴漲的情況下，當然是決定透過房屋二次抵押，貸款套現。

他找到了在銀行工作的大學同學幫他把貸款比例提高到了85%。

同時又想辦法找到房屋評估機構幫忙提高了房屋的評估價值，評估價足足給到了400萬。

所以他的實際貸款金額是評估價的85%（400萬*0.85=340萬）減去剩餘貸款（約190萬），實際可貸150萬。

房屋二次抵押貸款利率會高一些，大概7%，所以這部分月供大概1.4萬。

鵬城速度很快，早上提交完房產證和收入證明等材料。

當天下午在銀行工作的同學就安排了提前私下溝通好的評估公司上門評估。

然後立馬辦理抵押登記，當晚就簽訂好貸款合同。

由於陳默目前年收入超過100萬，且信用良好，簡直就是各大銀行眼中的香餑餑。

所以常有業務往來的銀行自然不會放過這樣一個優質客戶，給他的信用貸額度也不低。

在這期間陳默同步還申請了三筆信用貸：

招商銀行“閃電貸”：20萬，利率6.5%，期限3年；

建設銀行“快貸”：30萬，利率5.8%，期限3年；

工商銀行“新一貸”：30萬，利率7%，期限5年；

貸款總金額80萬，合計月供1.6萬。

這些信用貸款產品都只需要檢視陳默的納稅記錄，在手機銀行上申請以後就秒批到賬。

目前他總共貸款金額是150萬的二抵和80萬的信用貸，包含房貸，所有月供加起來是3.4萬。

信用貸和房屋二抵貸款雖然利率高，但週轉沒問題。

他現在每個月基礎薪資7萬多，壓力不大。

轉眼間便即將邁入11月。

前世從2014年的末尾一直持續到2015年中旬那一段波瀾壯闊的大牛市就要到來了。

而如今，陳默已經準備好資金等待歷史的重演。

深思熟慮後，他將剛剛到手的230萬元貸款以及自己幾乎全部的積蓄，幾乎一股腦地轉入了同一個賬戶之中。

然而，出於謹慎考慮，他還是特意留下了10萬元存放在建行賬戶裡，以備不時之需。

完成轉賬操作後，陳默迫不及待地點開手機裡的招商銀行 APP。

當看到賬戶餘額那一欄顯示著整整 3,200,000 元時，他的心跳瞬間加速。

一種無法言喻的喜悅湧上心頭。

此刻，他彷彿已經看到了未來財富滾滾而來的景象，心中滿是對美好生活的憧憬與期待。

陳默隨手放下手機，似乎想到了什麼，開啟了華興心聲社群。

首頁當中三天前由“霸道總裁龍傲天”釋出的《預測接下來兩年鵬城房價走勢》早已成為了最火熱的帖子，評論區已經被討論到了600多樓。

他滑動滑鼠點開了帖子。