第475章 共享民宿(第1/3頁)

德克薩斯州。

最近漢姆有些煩。

作為一名普通的中產階級，股票是他最主要的理財方式之一——漂亮國這些年的通貨膨脹速度一直不低，如果光靠著他那增長速度近乎停滯的薪資收入，用不了幾年他就會連房貸也還不上。

可是自從2001年的股災之後，股票市場剛剛吃激素似的蹦躂了幾個月後，就跌跌宕宕起來，他看中並買下的好幾支股票現在都被套牢了；如果再沒辦法弄錢或者忍痛割肉的話,別說房貸了，這個月的信用卡賬單都危險。

看著自己這套剛剛入手不到半年的小別墅，漢姆嘆了口氣——早在2000年，自己出於避險的考慮，便聽從了身邊“專家”的建議，買下了這棟地理位置並不算很好的小別墅。

事實上,這個讓自己這個耗費了所有積蓄，並且揹負了巨大債務的冒險並不算失敗——至少從中介那邊諮詢到的情況來看，這一片的房價已經在半年內漲了6.4,從保值增值的層面上來看，這套房子可比自己手裡的那幾支股票靠譜多了。

正自怔怔發呆的時候，門鈴忽然響了起來。

透過窗戶看到小院門外站著的兩名男子，漢姆皺了皺眉，這是房屋中介公司的工作人員？

自己不是說過了，暫時沒有出售房屋的打算麼？

……………………

“嗯？你們是的工作人員？”漢姆接過對方遞過來的名片，一臉疑惑地看著面前西裝男子。

這家據說是由共助網分最近離出來的子公司他略有耳聞，畢竟最近這三個多月來，共助民宿很是打了些廣告，他不耳熟都難；

不過真正讓他沒敢出聲趕人的原因，不是共助網當下在網際網路企業中一枝獨秀的名頭，而是這家以o2o業務起家的企業令人忌憚的本地勢力——這兩年，想要在o2o業務這塊跟共助網打擂臺的後起之秀不是沒有，但無一例外，都遭到了物理層面的沉重打擊。

作為在這一片區域生活了三十多年之久的漢姆，怎麼可能不清楚“共助網”這三個字背後蘊藏的別樣含義？——要知道,僅僅是這一片區,就有兩個共助網的網點，這兩年來，他至少親眼目睹了三座水晶被推平。

“不知兩位過來找我有什麼事？”漢姆小心翼翼地看著眼前兩名男子，心裡卻並沒有太過緊張。

眾所周知，共助網的這夥人自從進軍商業領域後，行為收斂了很多，如果不是在商業利益上起重大沖突，他們不會輕易使用暴力手段——而且似乎是出於保護自家韭菜的目的，只要你不主動暴力挑釁，他們是絕對不會把附近居民怎麼樣的。

“漢姆先生，聽說……你最近經濟情況不是很理想？”這名共助民宿的工作人員笑眯眯地看著漢姆。

漢姆聞言，臉色頓時一變：“不好意思，我暫時沒有借錢的打算，也不打算把房子賣掉。”

說著，身子悄悄地往客廳某處靠了靠——客廳的牆壁上，一隻宛如裝飾品的獵槍正靜靜陳列在那裡。

不能怪漢姆大驚小怪，實在是這名西裝男子的言語太容易讓人想歪了——這n是打算重操舊業，讓我借印子錢；又或者是打算強買強賣，讓我把房子低價賣出去？

見到漢姆這副反應,西裝男子不以為意地笑了笑：“你誤會了,我的意思是,如果你現在手裡不方便的話……是不是可以考慮把空置的房間報給我們，然後以共享民宿的形式由我們租出去？”

共享民宿？

漢姆一愣，這才想起了共助網這段時間無孔不入的廣告，回頭看了看自己房子裡那幾間看起來平平無奇的房間後，有些狐疑地看著對方：“你們瞧得上我這種普通房子？”

漢姆這種反應也不奇怪，現在的酒店行業，全都是在往高階、豪華的方向走；雖然說共助網這幾個月鋪天蓋地在廣告上鼓吹大家把閒置的房間利用起來，在讓更多人獲便捷、廉價服務的同時，為房屋所有者創造更多的額外收入來抵消經濟衰退帶來的負面影響；但是在普通人的認知裡，自家那種普通的不能再普通的臥室，是不太可能受到遊客或者差旅人士青睞的——當然，長期租房客另當別論，但是那樣的話就會意味著無窮無盡的麻煩和瑣事，畢竟漂亮國在房屋出租這一塊的法律對於出租者來說，並不算友好。

西裝男子似乎對於類似的疑問習以為常，當下笑了笑：“為什麼瞧不上？雖然說我們現在拿出來做宣傳的房源大都是閒置的小型莊園或者城堡這些具有特色的中高階場所，但是遊客的需求是多種多樣的，其實就目前的測試資料來看，你們這種普通民居才是這一塊市場的主流房源——如果遊客都只看重特色和環境的話，青年旅社就不會這麼受歡迎了。”

漢姆一愣，想起這些年越來越呈現下滑趨勢的生活品質和越來越拮据的錢包，深以為然地點了點頭。

西裝男子見狀，笑道：“事實上，我們共助民宿專案需要的房源，除了那些有特色個性化的房源和你這種普通標準的閒置房間外，一些漂亮的寵物狗舍貓舍也可以作為資源加入到我們的共享計劃中來——畢竟這個年代，能為寵物們提供住宿服務可是一個大大的加分項。”

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漢姆聞言，眼睛頓時一亮，對啊，自己的這棟小別墅雖然只有四間房間可以拿出來出租，但外面可是有不大不小的一片草坪呢，絕對可以蓋上十多個不錯的狗窩了，到時候不管是單獨租出去也好，或者折算在房屋出租的費用裡也好，都是一筆不容忽視的收入呢——這年頭已經不少人把自家的寵物狗當成家人和兒子了，絕對捨得為這些寵物多花一份錢！

想到這裡，漢姆心中大動，試探著問道：“我想問一下，你們的那個共享民宿專案，是怎麼個合作方式？像我這種房源，如果加入的話，一個月大概能賺多少錢？”

西裝男子笑了笑：“你這樣的小別墅雖然需求量大，但只能算作低價房源，因此我們有兩種合作方式供你選擇；”

“第一種，跟我們簽訂長期租賃合同，最起碼籤三年，到時候我們按照600美元月間的租金標準，每年支付給你固定費用——當然，後續運營過程中不管是修繕費用也好，產生的其餘溢價收入也好，都跟你沒有關係。”

“第二種，跟我們簽訂分成協議，這個協議的有效期更長，最起碼需要簽訂5年；在這段時間裡，我們會把你的房源資訊掛在我們的平臺上，住客到時候會直接在我們平臺上支付租金，屆時我們會抽走20，剩餘的80歸你——這種方式雖然看起來收入並不穩定，但你要知道，酒店行業是有淡旺季之分的，價格也會波動很大，一旦到了聖誕或者有什麼重大活動的旺季，一間房的價格衝到200美金晚也不奇怪。”

“最重要的是，如果按照第二種合作方式，你就必須參與到我們的運營過程中來，雖然必須按照我們的設計來整改部分房屋裝修，並且承擔起打掃、修繕等日常工作，但是諸如諮詢、導購、家庭用餐、寵物看養等增值服務的費用，你是可以全部拿走的——當然，作為代價，你選擇第二種合作方式的話，就必須每年向我們繳納一筆管理和培訓費用，錢也不多，1000美金年而已；同樣的，我們在收取你這筆費用後，除了必須的服務專業培訓外，你在提供增值服務的過程中，只要不是你自己去主動挑釁，遇到的所有麻煩我們都會出面！”

聽到西裝男子的兩個方案，漢姆想都沒想，立刻選了第二種。

開什麼玩笑，如果選用第一種合作方案的話，看起來一間房子600美金月的費用已經不算差了，畢竟他所在的這片區域，就算是整棟小別墅出租，也不過是2000美金月而已，而他足足有4間閒置空房，看起來絕對划算。

但是，只要稍微有點腦子就知道，第二種方案才是利益最大化的選擇——雖然沒有保底收入，對方為了引流，大機率會把自己這種低端房源以3050美金晚的超低價掛在平臺上，拿走20的抽成後，自己在房租這一塊的收入很可能還比不過第一種方案；

然而，不要忘記，這裡是漂亮國，懶人主義+享樂主義橫行的漂亮國，而酒店業向來是得克薩斯州近乎於支柱產業的行業之一，每年到這裡旅遊或者參加各種各樣會議的國內外人士一大堆，用屁股想想就知道那些人生地不熟的遊客需要的增值服務不是一項兩項，只要你願意低下高傲的頭顱去服務那些相對優質點的客戶，那麼各種諸如勞務費、抽佣、小費等收入，絕對能讓你喜笑顏開。

而很不幸，雖然漢姆以前是個實打實的紅脖子，但是這幾年越來越令人喘不過氣來的生活壓力，已經讓他不吝於在綠油油的鈔票面前，低下自己曾經高傲的頭顱了。

見到漢姆點頭答應，西裝男子也不擔心他會反悔，打了個手勢後，旁邊跟著的那個工作人員立即從門口提了兩個旅行袋進來，然後在漢姆驚訝的眼神下，諸如三腳架、反光布、輔助光源等一系列亂七八糟的東西出現在自己面前。