第五十章 我不是城府這麼深的人

“呃！這個”林秋是真的意外，那個老頭是那什麼劉書記？這麼說後來交意向金的那些業主，都是看在這位劉老頭面子上的咯？怪不得劉老頭坐在那裡，旁邊的人好像大氣都不敢出。

程楚平低聲笑道，“劉平出了名的鐵面無私，兩袖清風。本來按他的級別夠得拿區裡的補貼，買十七樓的大複式，可他硬是不要補貼，買了套最普通的三居室套間，還是一家三代住在一起。弄得很多單位不敢發補貼買房子，也有很多人有錢都不敢買大戶型。呵呵！”

十七樓的大複式林秋知道，紫薇苑每棟樓頂都有四套，是十七樓和十八樓打通成為複式的，最小的都有一百七十多平方，大的有兩百多平方，價格肯定不菲。如果那什麼劉書記住在那裡，恐怕會遭人非議。

程楚平說到這些秘聞，心情興奮，他繼續道：“只要把劉書記服務好了，你後面的單就肯定源源不絕。別忘了這個小區叫做紫薇苑！裡面住的都是些什麼人？呵呵！劉書記都選你們映美，有些人就算為了避嫌，估計都會優先選你們映美！”

說到這裡，程楚平不禁流『露』出羨慕的神『色』，“我怎麼就沒這麼好的運氣呢！”

不過一會他又喪氣道：“說真的，有這運氣我也抓不住，我哪有林總你的氣魄，事先準備好了vr全景圖，而且設計做得也好，不然劉書記怎麼會當場交意向金。”

林秋：“”我能說我根本沒有事先準備嗎？我真的不是城府這麼深的人，好嗎？

陸明軒和譚冠兩人一起向小區門口走去，陸明軒陰沉著臉。

譚冠道：“陸總，今天主要是宣傳，簽單少是正常的，很多業主都不想這麼早裝修，他們會看看別人裝得怎麼樣才會決定，裝修的高峰期應該是一個月後。”

陸明軒道：“那怎麼映美簽了十幾單？第一天就這樣，以後我們怎麼辦？”

譚冠：“呃他們確實有點奇怪，不過應該是偶然的，以後就不會了。”

陸明軒道：“我只要看結果，不想聽原因！你讓人盯著他們那邊交了意向金的業主，找機會跟他們說，無論映美出什麼價，我們都在他們的基礎上再優惠百分之十，已經交了的意向金我補償給他們”

譚冠看看周圍，見沒有人才道：“陸總，這是惡意搶客，被管理處查到，會被取消駐場資格的。”

“我不管！”陸明軒蠻不講理的說道：“你非要在大庭廣眾下拉客嗎？只要動腦筋，辦法多的是！可以找到到他們的電話號碼，電話裡面談。他們查就說是業主主動找我們的，誰知道真假！”

譚冠道：“我去問過了，管理處口風很緊，一個業主號碼和姓名都沒有透『露』出來。”

“狗屁！如果管理處真的這麼正經，林秋怎麼知道那個老頭是劉書記？還提前準備了vr效果圖。哼哼，真是好手段！”陸明軒冷笑道：“回頭我找章經理，他肯定能把整個小區業主的資料都給我拿出來。”

譚冠道：“好吧！如果章經理能夠把資料給我們，我安排人打電話。”

接下來幾天裡，映美設計部所有人都在連軸轉。

除了每天派兩個人繼續在紫薇苑駐場，其他人都在公司加班加點。

把已經交了意向金的業主的設計方案完善，出效果圖，施工圖。每完成一份就打電話約業主到公司看方案。業主看完還要修改，報價，砍價，籤合同，交預付款等等。

紫薇苑每天還會有新的業主打電話或者親自到公司諮詢，多數指名道姓找林秋大設計師。駐場的設計師也不時有所斬獲，所以設計師們要求駐場實行輪換制，林秋也只好從善如流。能不能簽到單，就看他們自己的本事了。

紫薇苑裡的簽單牌上的資料每天都有重新整理，才幾天功夫就上升到四十多套。連同唐偉手上那七八套，已經有五十多套。綠洲和鵬程兩家還在個位數徘徊，只把陸明軒恨得牙癢癢，催著譚冠加快了挖牆腳的程序。

綠林五金建材商行週三已經拿到營業執照，透過林聰的關係請到一位叫鄭蘭的會計。

鄭蘭三十歲，曾經在建築公司當過會計，因為生小孩辭職，一直在家裡當家庭主『婦』，現在小孩已經三歲上幼兒園。她又出來找事做，正好被林聰知道，就把她推薦過來了。

林秋就把後續要辦的手續包括街道備案、核稅、刻章事等都交給鄭蘭辦，自己省了不少事。

因為系統規定綠林商行的材料只能賣給跟林秋有關係的工程，現在只有映美裝飾的工程跟林秋有關係，換言之，所有材料只能賣給映美裝飾。

林秋專門找陸芊芊談了材料供應的事情，陸芊芊知道林秋的朋友可以按優惠價供應優質材料，自然很高興。

怕她有什麼想法，林秋沒有特意跟她說店是自己的。反正能夠供應優質材料，價格也比市面上的同類材料低，林秋覺得就沒有什麼問題了。

兩人談好，每次進材料，交貨後，映美只需付貨款的百分之二十，餘款等每個工程完工後一次『性』結清。

這樣的條款對映美來說是極其優厚的。

就算加上人工費，映美也只需要花百分之三十至四十的錢就能把整個工程做完。收到工程尾款才結算工人工資和材料費，簡直舒服得很。

對於林秋來說，表面上看雖然要墊百分之八十的款，但是系統裡的實物材料價格跟市面價格一般都在五至十倍左右。有些諸如瓷磚這一類的，由於系統判定原料價值低，科技含量低，可以達到二十倍的差額。木板類次之，也有十幾倍。金屬材料差額較少，一般也有七八倍。這樣通算下來，就算只收百分之二十貨款都有錢賺。

而且只要施工質量沒問題，工程回款也很快。林秋的尾款雖然會遲一點收到，但只要運轉起來，資金也是源源不斷的。而且後面收回來的全是利潤，想想也很高興啊！

現在唯一要『操』心的就是想辦法給映美多拉點生意，映美生意興隆就相當於林秋的小店生意也興隆。而按可預期收入，林秋一個人賺的可比映美多得多。

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