第263章 一本萬利(第1/2頁)

“你要開發島城老林路那一片？”

島城市副市長，苗桂英一臉興奮的看著林強。

旁邊的欒澤濤盤腿坐著。

欒澤濤年齡並不大，2007年這會，剛三十出頭。

“怎麼樣？苗市長，我給你帶來這麼大個招商引資的專案，你是不是得好好謝謝我？”

苗桂英是個中等個頭有些發福的中年女子，她笑著對欒澤濤說道：“小欒，苗姐記著你的好處了。”

然後她又看向了林強：“林老闆，老林路那邊，確實有城中村改造的想法，市裡本來想著五年規劃裡面，想要招商的，不知道你聽了誰的訊息，竟然自己跑上門來了？那片地，可是風水寶地啊，開發出來，你能賺筆大錢。”

2007年這會兒，那可是房地產全國火熱的。

然後這種火熱，會一直持續到2008年9月份。

接著，伴隨著兩房危機，全球房地產市場低迷。

而在2007年9月份的時候，隨著a股市場暴跌，那些聰明的投資者也早就開始持幣觀望了。

實際上聰明的人是少數。

“託市長吉言。”

然後苗桂英又說道：“這樣吧，給你兩個月的時間，你先做一個專案可行性方案出來，我在市裡班子會上提一提，看看大家意見。”

苗桂英的這句話背後暗含著不少內容，可以讓你先做個可行性方案出來，看一看你們公司的實力怎麼樣。

然後班子裡面討論，看一看有沒有別的領導有想要開發這塊地的關係。

當然了，就算是把這塊地給你林強開發，這裡面也有很多道道。

林強活了兩輩子的人，什麼不懂。

“行的，市長，有什麼話，您儘管吩咐。”

“馬上過年了，我這也沒有什麼事情，都忙著過年了，等過完年再說吧。”

從那次吃海鮮被坑開始，林強先是憤怒，想要報復對方，然後慢慢得發現，那片地方，開發成房地產應該很不錯。

於是，準備進軍房地產的想法，在林強腦海裡面浮現了出來。

經欒澤濤介紹，聯絡上了苗桂英市長之後，林強接下來，就要準備老林路城中村拆遷專案可行性報告了。

然後呢，林強直接將自己的三叔林長江，哥哥林濤，調到了島城來，成立了老林路專案部。

當然了，最後這個專案能不能獲批，那都是兩說的事情。

不過，林強的信心很足。

整個老林路那邊，林強安排調查之後，瞭解到，這邊土地面積總共有362畝，建築容積率0.4，總建築面積大約.8平米。

2007年這會兒，島城的地價大約是320萬一畝。

雖然有時候土地拍賣會有競爭，導致溢價拿地，不過這種情況要比以後少得多。

畢竟現在這會兒，大家手裡的現金流都不充裕，全國撒錢的還真不多見。

就算是320萬一畝把所有的地都拿過來，這也得花十一億五千萬多。

而拆遷補償的話，如果全部貨幣補償，光建築補償，大約就得六億八千萬。

這還不說遇到釘子戶，多給的錢。

再加上附著物補償，整個拆遷補償款，也得有八億。

當然了，如果說有人選擇要房子的話，那自己的成本可能就要小一些了。

然後把這一片地開發成中高檔小區，按照容積率1.4計算，就可以開發平米。

而2007年這會兒，房地產的建設成本，不會超過500塊錢一平米。

因為在這會兒，大量縣城的房子，還只有七八百塊錢一平。