第22章：店鋪裡的地攤哲學(第1/2頁)

“你們這是租房子？”

林淵笑著問，因常凱的事，他跟顧文文可沒少較勁，也算是認識了，這丫頭雖然每次找他都是借錢，但感覺不算是太差的一個人。

“嗯，我表姐想開個女裝店。”說完後她與程雨講了幾句悄悄話，顯然是講林淵的。

“開女裝店啊，挺不錯的！”林淵想了想，面向學生主要就兩點一是吃，二是穿，其它的就一般了，指了指範德寶，“這事找範哥，他本地百事通，可以給你們介紹別的鋪面！”

這房子自己還沒拿到手，可不想打腫臉充胖子。

“哈哈哈，只是對南山這一塊熟一點。你們要什麼樣的鋪面？我幫你們問問？”

“謝謝範哥。租金的話，我這邊都問了幾天了，基本也差不多三四千的樣子。就是房租可不可以月付，最好押金也能少一點！”程雨不僅在商業街的找了門面，還在南山區中心也轉了，但論年輕人多還得是這裡。

年付的話，加上押金，她這錢還真不夠。

如果月付的話，她還能勉強搭一個門面試試水，如果賣的好就繼續做，如果不行，她們找個服裝店上班，等攢夠錢再開。

整個商業街所有未出租的門面她都問了，包括兩家中介，一直沒有找到肯月付的。

唯獨這兩間鋪面整天鎖著門，沒有掛出去，今天路過看到，特意進來碰碰運氣。

浙商只想賣了把錢投到生意裡去，看不上現在這點租金。

林淵聽到這個租金，有些詫異，記得自己當年大學畢業時，想在這邊租房子的時候，好位置的月租都近萬，現在怎麼這麼低！

這才幾年，差距這麼大？

略一思索，估計是現在大學城周邊配套還沒有完全，許多學校也在陸續搬遷，人流量還有一個增長的過程。

因此這房租也是逐年大增，但正常商鋪一般都是五年一簽，像許多品牌店租期更長。

畢竟前期硬裝軟裝投入很大，往往前幾年賺的只夠回本，只有後幾年才能真的賺錢，就這還是經營好的。

如果自己拿到房子，租個五年出去還真不太划算，哪怕租金有每年百分比遞增，但肯定跟不上市場行情大漲。

畢竟幾年後，一年的租金撐的上現在好幾年，哪怕現在空著，等後面的租金上漲，直接就能把現在幾年的空窗期賺回來。

反而租短期，更有議價空間，看來這顧文文還給他帶來新思路。

“這個，還真不太好找啊！”範德寶也有些犯難了，看了看林淵沒有表態，“這邊都是年付，最低也是半年，月付的真不好找！我給你們個電話，這是我朋友，他鋪子多。”

程雨記下號碼，剛準備拔出去的時候，竟然發現這號碼己經在通迅錄了。

“就是那個中介！”顧文文小聲嘀咕，臉上氣鼓鼓的，顯然對這個中介印象不好。

大家面面相覷！

範德寶尷尬地笑了一下，不再搭理她倆。

此時，那個打電話的老闆走過來，跟黑瘦老闆用老家方言講了半天，然而林淵一個字也沒聽懂，範德寶小聲嘀咕了句，“跟鬼話似的。”

“林總，你這價開的也太高了，我那個合夥人差點沒同意……”黑瘦老闆講了一堆車軲轆話，這才說到重點，“要不，我們現在把協議簽了吧！”

其實這次給的拆遷登記封檔時間也就一週，不然就過不了戶了，時間不等人，只要價格差不多，不會過於計較。

“行啊。”林淵點了點頭。

“好嘞，協議我帶了。”範德寶從提包裡拿出一沓檔案，分給三人，“大家先看一下，我去小賣部借個凳子過來。”

這協議框架是上次幾人談好的，這次就是談一下價格，填個數字，籤個名，打個錢就可以過戶了。

三人通讀了一遍協議後，跟上次談的內容一致，也沒有太過於糾結，直接在凳子上把字簽了。

“林總，時間還早，辦完過戶還來得及，等中午我請大家去香滿樓喝一杯！”他們不想夜長夢多，主要是有了前車之鑑。

黑瘦老闆說完，看見程雨和顧文文還在，多人不多菜，重要的是不要輕易怠慢重要的人，以及他們身邊的人，特別是年輕美貌的女人：“二位，要不中午一起吃個飯吧！”

程雨直接禮貌拒絕了，同時暗地裡輕輕在表妹腰上捏了一下，顧文文這才向林淵開口：“這是你買了嗎？”

“哈哈哈，現在是林總的了，他是這裡的老闆，你想租房子得找他！”黑瘦老闆很懂的在女人面前，給對方面子，讓你感受到異性羨慕的目光。

妥妥一個人精！

“你們要月付是吧？”穿著拖鞋背心大褲衩的林淵沒太在意。