第845章 豬腳湯(第2/2頁)

這個專案他太熟悉了，就是這段時間他和小彭總一直忙著收購的華龍房地產公司的房地產專案。

阿紫見王川說話含含糊糊，好像心裡有事，便對投資經理道：“小李你先去忙吧！有需要我再叫你。”

投資經理出去後屋裡剩下四個人，都是自己人王川也就不再囉嗦：“這個專案已經有人在收購了！”

“哦？你是不是也參與了收購工作？”阿紫一愣，隨即微笑道。

“嗯，收購方是我的客戶，這個專案的外債將近八個億，現在土地和在建工程全部都被查封了，訴訟案子是二部的律師在做。

陳總，你要是投資這個專案風險基本上是不可控的！”王川道。

“說說看！”阿紫認真的看向王川。

“首先，博達投資是做投資的不是搞房地產的，所以從房地產施工到銷售這些事不在行，跟政府部門打交道的成本也很高，之前華龍房地產公司就是因為不專業被人坑了不少錢，結果資金鍊斷了。

其次，這個專案就目前情況來看，要想解套最少需要十個億，而且需要在近期就要籌集到。八個億用於還債，還要預留出一部分資金公關，然後重新找施工方。工作量還是挺大的，現在的房地產運營團隊不具備這個實力。

最後，如果按照現有規劃進行施工雖然也可以賺到錢，但是純粹是辛苦錢，說實話賺不了多少，幾千萬而已。

如果能調整規劃，把容積率調高那可是一本萬利的事，利潤可以翻上幾倍。但是這裡面的事不是敲一兩個公章就能解決的。

而且就算現在有人能拿出這一大筆資金償還債務，啟動專案，恐怕後面的事做起來也不會太通暢。這裡面的水到底有多深，我也不是太清楚，只是瞭解這麼多。

如果還是現在的運營團隊來負責房地產的開發和運營，我建議你就不用投了。說不定幹到一半資金鍊又斷了！”王川道。

阿紫是個聰明人，她從未搞過房地產，她的目的是用錢賺錢而不是去勞神建房子，之前投資經理找她彙報專案也是從投資的角度說的，從來沒打算收購專案。

現在聽王川說完，阿紫覺得這個專案是挺好，但是運營方不太靠譜，有心就此打住，但是她眼珠一轉又有了新想法。

“你剛才說有人準備收購這個專案，是你的客戶，那有沒有機會跟他們合作？我們想投一些錢在房地產市場試試水。”阿紫道。

“這個我可以問問。如果對方有興趣，我可以給你們雙方約下，大家見面聊。”王川道。

“好，那就這麼說定了。”阿紫笑道：“溫律師、司馬律師，辛苦了，你們先回去吧！”

溫玉和司馬慧聽了半天原來都是自家的業務，那還有什麼好商量的，二人起身與王川打過招呼後出門去了。

“你的那個客戶收購專案後打算怎麼操盤？”阿紫端起咖啡喝了一小口，問道。

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