第832章 爛尾專案(第1/2頁)

“我還有個事，想請您幫個忙。”小彭總放下筷子道。

“您說，只要在我的能力範圍內，絕對沒問題。”王川認真道。

看到沒有，請客吃飯的真正目的在後面，王川微不可查的笑了笑。

“我們前年給一個帝都郊區的樓盤放了二個億貸款，去年底那個專案因為管理不善幹不下去了，現在拖欠各種材料費和施工隊的費用多大五個多億。

彭總讓我牽頭處理這事，我打算啟動訴訟程式，想委託你們來代理這個案子。”小彭總道。

“管理不善？樓盤大嗎？”王川問道。

管理不善！王川才不信呢，如果真是管理不善，你們會放給對方兩個億，大家都不是第一天出來混的，這事恐怕沒有那麼簡單吧！

“樓盤不大，一共十棟居民樓。開發商是一家小公司，這是他們開發的第一個樓盤，因為跟當地有關係所以拿的地皮。

這幫人以為拿到地皮隨便蓋個房子就能賺錢，實際上房地產開發哪有那麼容易，從選址、規劃、設計到施工，再到銷售都是很有學問的。

工程做到一半，那家房地產公司資金鍊斷了，現在專案爛尾了，大家乾瞪眼沒辦法，施工方已經把人和裝置都撤走了。整個專案現在趴窩了！”小彭總道。

“咱們的貸款有抵押嗎？”王川問道。

“有，不過是二抵，不是首抵。首抵是愛存不存（icbc）那家銀行的放的委託貸款，債權人跟我們一樣也是家金融公司。”下彭總道。

“彭總，我跟您說句實話，如果要是這樣的話，貴司的款項可不好收啊！很有可能贏了官司收不回錢來。”王川道。

“這我都知道，公司也開會研究了，我們的目的不是拿回貸款，是想拿這個房地產開發專案。說的直白一點是想把房地產開發公司的股權拿過來自己開發。”

“貴司有懂專案的人嗎？”王川想了下問道。

“沒有，我們公司是做投資的，沒有真正懂開發的人。要說跑手續什麼的沒問題，我們有渠道。但是專案施工和管理這塊我們真的是外行。不過我們可以外聘專案經理。

這家房地產開放公司的管理層就是因為專案管理不善出現的資金鍊斷裂，說白了就是村裡的包工隊非要搞什麼造飛機、火箭的事，真幹起來啥啥都不會，一群糊塗蛋！這專案不崩盤都怪了！

最近公司有兩個大專案正在運作，這個專案體量不大，我叔叔把這個專案交給我全權處理，王律師，咱們一直配合挺好的，我想拉你一起幹怎麼樣？費用你們儘管提。”小彭總道。

王川想問他為什麼知道對方實力不行還放貸款給對方，但是轉念又一想，這專案恐怕沒有那麼簡單，說不定彭總早就看上這個專案了，就等著接盤呢。不過這都與自己無關，王川也沒必要打破砂鍋問到底，把窗戶紙捅破了！

“謝謝彭總的信任。房地產公司的股東現在怎麼想？願意轉讓股權嗎？”王川問道。

“我們還沒有與對方溝通收購股權的事，但是從現在的情況來看，他們已經在找人接盤了。我們想起訴後給他們施壓，然後準備談判收購股權。

我們目前想找個懂工程的專案經理，負責現場施工和各部門的協調。這個人一定要可靠。

其實這個專案還是挺好的，證照齊全，就是因為管理跟不上所以才到了今天這個地步。”小彭總道。