第378章 這也太亂了！

待房產過戶手續辦理完畢後，王川將剩下的六萬元轉了過去。黑眼圈年輕人帶著王川和萬胖子又去了一趟小院，王川檢查了水電後，黑眼圈年輕人當面將房鑰匙遞給了王川，雙方交接完畢。

“王律師，小院內的東西我都拿走了，剩下的兩張大木床不要了，您怎麼處置都行，咱們兩清了！”黑眼圈年輕人道。

王川興奮的將鑰匙裝入了公文包後，伸手做了個OK的手勢。

這是他在帝都的第一套房產，還是個帶院子的房產！幸福來的太快了，王川做夢也沒想到這麼快就在帝都置辦了房產。

“行啦！你現在也是個有房產證的人了。你要是不住，我回頭讓你嫂子幫你把房子租出去。”黑眼圈年輕人走後，萬胖子拍著王川的胳膊道。

“嫂子不是在商場裡賣衣服嗎？怎麼去房產中介工作了？”王川驚訝道。

“嗯，現在大家買東西都去京東之類的網站，去商場的人越來越少，我媳婦見她閨蜜去了房產中介，每個月能賺不少，她也動了心。

今年年初她從商場辭職，去了房產中介。這房子你要是不住，正好讓她幫你掛網上租出去。”萬胖子道。

“好，那就麻煩嫂子了。”王川心情激動道。

小院距離正陽律師事務所太遠了，如果住在小院上下班不太方便，頭腦冷靜下來後他突然意識到，自己買房到底是為了什麼，為了作房東還是為了心裡踏實！

“走，你嫂子正好在店裡，距離這裡不太遠。”萬胖子打過電話後，催著王川跟自己去房產中介辦理委託出租手續。

萬胖子之所以這麼急，主要是他媳婦剛到房產中介工作，最近沒啥業務，萬胖子想讓自己媳婦儘快開張。

緊趕慢趕王川和萬胖子在下班前到了房產中介，王川辦完委託出租手續後，請萬胖子夫妻到門頭溝最有名的“新新包子鋪”吃了一頓肉包子，算是對萬胖子夫妻的答謝。

晚上回到家，王川躺在床上按捺不住心中的興奮：接下來就努力賺錢吧，先把老牛的錢還了。

要說之前王川不斷立志要出人頭地，要賺大錢，還僅僅是存在於精神上的話，這次他實實在在的感受到了壓力，來自於借款的壓力！

人無壓力輕飄飄！十萬元借款對於一個每個月三千五工資的小律師來說不是小數，從這一天起，王川要拼命賺錢了！身體上的懶惰之氣一下被精神上的壓力驅散了。

進入五月後，王川的小院被一位歪果仁租去了，歪果仁是來國內大學教書的，但是不習慣城內汙濁的空氣，想在郊區租個小院週末和放假時過過田園生活。

萬胖子媳婦見租房的是個歪果仁，便想狠宰一刀，報價每個月一千元（王川要求不高，只要每個月租金有四五百元就行，正好衝抵他租房的費用）。

也不知道是不是歪果仁在國內生活久了學會了砍價，一頓討價還價後，最終達成一致，每月租金五百元，租賃期限五年。

歪果仁提出一個要求，他要按照自己的設計改造房產，房主不得妨礙，租賃期限屆滿後，家用電器可以歸王川所有。

王川得知後正求之不得，但王川加了一條，如遇政府拆遷，老外不得阻攔要配合騰空房產，未使用的租金王川會退給對方。

之所以這麼約定是因為王川聽萬胖子說最近七八年了，門頭溝一直流傳著拆遷的訊息，雖然真實性有待確認，但是萬一真拆呢！

很快王川便與歪果仁簽了租賃合同，收了第一年的房租及一個月的押金。

這一天王川接到了法院的電話，老會計被辭退要求違約金的案子判下來了，王川去法院取回判決書後，給客戶打了電話。

次日一早，會議室內，小寸頭拿著判決書，看了兩遍後一臉懵逼的看向王川。

“王律師，判決書上說我們公司與老會計在二零零八年六月前存在勞動關係，六月後為勞務關係。這到底是算什麼關係啊，用不用我們賠錢給她？”小寸頭疑惑道。

“判決書上說的很清楚，貴司在去年六月份之前與老會計是勞動關係，但是六月份開始老會計退休了，享受了退休待遇，從六月一日起你們雙方變成為勞務關係了。

貴司辭退她是基於勞務關係，不是勞動關係。她按照勞動法相關的規定要求違法賠償沒有法律依據，法院不支援。

這回您明白了吧！”王川解釋道。

“噢！我再諮詢下，是不是所有到退休年齡的員工，我們都不用給經濟補償金或者賠償金？”小寸頭問道。

“您提的問題有點不好回答。最高人民法院和司法解釋上都要求員工達到退休年齡，並且享受退休待遇之日起雙方勞動關係自動終止，此後為勞務關係。

但是從全國範圍來看，司法實踐中各省的規定又不太一樣，比如滬市就於帝都不一樣，而新疆和貴州等地又不一樣。

就帝都而言，我們目前能看到的判決和高階人民法院的會議紀要都顯示，員工只要是到了退休年齡，公司與員工的勞動關係自行終止，如果員工繼續在公司工作就變更為勞務關係。

對於公司來說，最保險的辦法就是員工正常辦理退休手續，享受養老待遇後，公司與員工之間變為勞務關係，之前的勞動關係自動解除，公司無須支付任何費用給員工。”王川道。

“這也太亂了！看來還是您專業，謝謝王律師。”小寸頭笑道：“以後我要是有什麼不懂的，還得麻煩您。”

“您不用客氣，有事隨時打電話。”王川道。

王川來者不拒，不怕被客戶打擾，客戶打電話諮詢他法律問題，說明他有被利用的價值，時間一長，客戶自然會對他產生信任，有依賴感。

這都是穆懷瑾沒事閒聊時告訴王川的，說者無心，聽者有意，王川把他的話記在了心裡。

送走小寸頭，王川剛坐到椅子上，手機響了，是個陌生號。