第54章 如何讓人心甘情願的掏錢(第1/3頁)
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想要打造一個精品地產專案，那麼自然就得要找實力優秀的建築設計公司進行合作。除了設計之外，還有建造。
作為房地產公司，設計和建造都可以不用自己親自來，甚至連監理都可以外包。
恆通地產作為地產新手，現在的情況很明確，自己拿了塊地，還有著一定的資金量。
除了這些之外，其他的就沒有了。
那麼必須得要找尋外部的合作才行。
作為恆通地產的第一個專案，那麼必須得要一炮打響才行。
所以楊紅梅才是要去蓉城。
畢竟，在陳偉的鼓動下，楊紅梅這次拿地的面積挺大的。
總共一百五十畝的地。
花了五千五百萬。
一次性同時開發這麼大的地塊，那顯然不行的。
所以得要進行分期開發，分做三期來進行。
開發一期之後，再啟動二期乃至三期的開發。
爭取在2008年前，將三期專案的房子也都給賣出去。
六千萬的資金，膽子大上一些，可以直接撬動起來四五十億的資金。
然後以百分之十幾的利潤率，那恆通地產就能夠收益到5到6億的利潤。
房地產行業有的時候，並不是完全靠賣房來賺錢，而是靠對資金利用的最大化來賺取更多的利潤。
陳偉看著恆通地產拿下的地塊，150畝的地，足以說明到底有多大了。
而且這地可並非在什麼偏僻的地方，而在未來樂池的中心區域。
邊上，就是廣場。
廣場修建好也就一兩年時間，周邊的配套什麼的還沒有完全的搞好。
可這並沒有關係。
在賣房的時候，可以作為一個核心賣點告訴顧客。
想一想，吃了晚飯之後，沒事的時候來到廣場上面耍耍，多安逸的啊！
現在廣場沒得什麼耍的？
我們得要以發展的眼光來看待問題，現在沒有耍的，是因為廣場周邊還沒有完全開發出來。
等到都開發出來了，樓房全部一修，人多那自然就好耍了。
到時候，這麼好地段的房子，想買可都買不到。
每個人心裡面都有著一個認知的，自然清楚恆通地產說的也不算假話。
“楊姨，我們或許還可以在這裡修建一所小學和幼兒園。”
楊紅梅奇怪的看著陳偉指著的地方。
“我們為什麼要修建學校啊？”
修建學校，不應該縣府的事情，和他們有什麼關係。