第383章 楊辰定製市政府規劃(第1/7頁)

楊辰走進售樓部，立刻就有一個穿著黑絲包臀裙的置業顧問迎了上來。

“帥哥，您好。歡迎光臨寶潤物語。我是置業顧問張曉琪。請問您怎麼稱呼？”置業顧問非常客氣地問道。

楊辰剛想開口，剛才那兩個乘客跟他打招呼。

男乘客：“咦，小兄弟也要來買房嗎？”

女乘客：“哈哈……你剛才是不是聽我們說這裡有優惠，也忍不住來看看啊？”

楊辰笑著點點頭，道：“剛才我繞了一圈，看了一下週圍的環境，我覺得這裡很有發展潛力，所以也來看看。”

女乘客：“這裡均價七萬八，一套房子要七百多萬呢。你開網約車能穩定還月供嗎？”

楊辰：“我不按揭，如果要買，我就全款買。”

置業顧問張曉琪瞬間就沒了動力，一個網約車司機怎麼可能買得起房子啊。

不過，凡事無絕對，萬一他有老房子，賣掉老房子不就能買新房子了嘛。

“帥哥這邊請。”張曉琪招呼道。

楊辰點點頭，跟著她走到一旁的桌邊坐下。

張曉琪倒了一杯水給楊辰，然後就開始旁敲側擊詢問他的資產情況。

張曉琪：“帥哥你現在是有房子，還是租房子住？”

楊辰：“有房子。”

張曉琪心裡舒服許多，又問道：“那這次是買了自己住，還是投資？老房子要賣嗎？”

楊辰：“主要是投資用。我要最南邊這一排和最北邊那一排的單元樓。你給我介紹一下吧。”

張曉琪點點頭，趕緊帶著楊辰來到沙盤這裡介紹最南邊和最北邊的幾棟樓。

這時，那一隊乘客也過來看沙盤了。

男乘客：“小兄弟，你要買哪一棟啊？”

楊辰：“看情況吧。最南邊這一排和最北邊這一排，我都有興趣。”

女乘客：“臨街哦，很吵的呀。南邊這一排雖然在南邊，採光什麼的都好。可是它面對著前面這幾座小山，風水不是很好哦。北邊這一排就更不用考慮了，採光不好，還比較偏僻，買東西都得繞到另外三個方向才行。你說你開網約車掙點錢也不容易，可別買完了砸手裡了。”

楊辰：“這都不是問題吧。既然面山背水不好，那就改成面水背山不就好了嘛。”

男乘客大笑，道：“小兄弟，你說的也太容易了。要把前面的幾座小山給改成湖泊，把後面的池塘改成小山，至少得投資幾個億。你覺得開發商會願意為了這個小區多花這麼多錢嗎？再說了，就算開發商願意，市政府也不會同意啊，破壞自然環境啊這是。”

楊辰大概估算了一下，兩梯四戶，每棟樓33層，一共50棟樓，按照700萬一套計算，整個小區全部賣完大概收入462億。

按照10%淨利潤來算，寶潤集團可以透過這個小區淨賺46.2億。

如果真的可以把山和水調換一下位置，花個幾億也不是什麼大事，況且京城市政府給了金茗保證，一定會盡全力幫助寶潤地產重回正軌。

所以，只要楊辰真的想把山和水調換一下位置，也不過是一個電話的事情，而且不見得會花那麼多錢。

楊辰便笑著回道：“未來的事情誰說的準呢。”

那對乘客哈哈大笑，繼續看沙盤。

現在小區均價7萬8，如果按照楊辰的設想，將南面那幾座小山拿下，改成人工湖泊，弄個溼地公園、水上樂園啥的，北面那個池塘填起來做成假山，西面連同寶潤商業廣場，東面連線保利的專案，寶潤物語的價格肯定會水漲船高，衝到9萬以上也不是難事，摸一摸10萬也不是不可能。

旁邊還有一些顧客在看沙盤，他們也都說了小區的風水問題。

說白了吧，他們就是想用這個當藉口還價。

畢竟一套房子最低也要700萬，隨便便宜一丟丟也是不少錢呢。

“你們小區這個位置選的是真的尷尬，前面這幾座小山太礙事了。優點再多也沒用，這一個缺點就足以抵消。”

“我也覺得風水不好，根本沒法自住。如果價格不是非常動心，我實在沒法說服自己買這裡的房子。”