第六十二章 08年到來了

秦風在埃及沒有待多久就回到了疆城。

家裡還有很多事情要處理，在國外的投入現階段都說有去無回的。

所以優先滿足家裡的有投入，有回報才是做好資金髮展的正確途徑。

已經是07年年底了，迴歸新的時間已經7年了，秦風盤算了下資產方向主要是房地產開發、生物製藥及人工智慧。

房地產開發在07年年底之前已經達到了接近400億的銷售額度，在開發專案近30個。

生物製藥月度生產大力龍虎丸一萬顆，稀釋產品五千顆，月度銷售1.25億元，由於合作公司，年度為秦風回款七八個億。

人工智慧現階段，乃至未來的三年都是純投資專案，不會有太大的回報，但是正是有了諸多的科研人員的堅持，才能讓後世的人工智慧領域提前實現更進一步的發展。

秦風召集諸多骨幹力量開會，首先的是房地產開發專案

“諸位，07年要結束了，08年馬上開始，我們要做好08年全年守盤的準備，08年全球經濟將會有非常大的波動，首先對於咱們地產開發行業來說價格波動很正常，我提前給你們打預防針，明年全年銷售面積及銷售額將會出現大幅度的下降，鍾浩你們開發板塊要提前做好準備。”

“好的，秦總，我認為咱們房子集團的品質、口碑及價格能贏得一部分先機，畢竟在市場上來說我們的口碑是非常不錯的。”

“鍾浩，那是頭幾年咱們的地產開發順風順水，傾巢之下豈有完卵，大形式不行的時候，老百姓們的各種訴求都會來，有些事情我們做到了，但是行政口做不到的事情會很多。”

“是的，秦總，現階段我們有幾個專案出現了一種情況，前期行政口官員承諾的配套不到位，很多在我們實際交付的時候也不到位，目前以學校的配套為主，有些業主都出現了一些苗頭，想著向咱們施加壓力。”

“鍾浩，這一塊你不得不重視，從明年開始有些同行會被甩出賽道，但是他們開發的專案還在，這無疑會加大行業的洗牌速度，對於配套不到位的情況在往後的日子裡會出現的越來越多。”

“你要考慮一件事情，就是在拿地前期，配套咱們房子集團資金充足，能否自己建設，建設的資金在土地價格上進行讓利，這樣的話會減少一部分配套不到位的情況。”

秦風害怕的事情慢慢凸顯了，一旦有業主進行集體的感覺配套不到位，他們集體向房子集體訴求的時候，秦風的神話製造系統裡的生產值就會降低，在08年大市場低迷的情況下，很大的可能爆發這種狀況。

“鍾浩，我們要未雨綢繆，你們團隊仔細盤下所有在售專案，哪些專案出現了配套落實不到位的情況，我們及時溝通。”

“好的，秦總。”

“記住，接下來的一兩年將是房地產最艱難的一兩年，但是挺過去這一兩年會是柳暗花明又一村的光景。”

“那秦總，未來的一兩年是我們韜光養晦的一段週期，打磨好自身，讓高管和中層骨幹多學習。”

“對，鍾浩，你有這種想法非常棒，讓他們學習再學習，迎接三年以後的地產市場爆發。”

“小沫，資金方面，看看咱們代理板塊還有多少未回款，抓緊回款，我已經告知了李明能結案的結案，明年他就要跟著我去做沙漠土地的綠化工作了。

“好的，秦總，未回款方面基本上都回了，有個別專案出現了賴賬情況，這一塊我已經安排法務對接了。”

“明年的一些賬目要不回來，賴賬的情況會出現更多，前期拿的地，鍾浩，我們這兩年不要搞開發，稍微一等，什麼時候合適，我提前告知你們開發團隊，大家以守為主，但是土拓方面要抓緊，多拿地，只要是賬目有資金小沫你就給予支援，這是未來三五年咱們房子集體能否突破千億目標的最主要方向。”

“下一步地產板塊就是市場不好的時候多拿地，拿核心地塊這個不能變，守住家，少開發。”

諸位地產開發的骨幹都表示認同，並明白了秦風所說的意思。

針對生物製藥這一塊，秦風也拉著老豐同志跟王教授一起做了個碰頭會。

“豐董事長，新的一年即將到來，今年咱們的目標基本上完成的不錯，明年準備擴大再生產，不知您這一塊有什麼建議嗎？”

“秦老弟，咱們疆城長生公司生產的東西以你為主，未來的幾年生物製藥方面，大機率以老年人為主，我建議咱們生產的藥物要面向社會，面向老年人市場，畢竟咱們的東西都是真實的有效的，效果又特別好。”

王教授看著兩個人的說話，對於生產這一塊他有發言權“是的，豐董事長的見解挺好，像我這樣的老頭對於藥物的需求確實在增加，其他人沒有渠道購買到合適的提升細胞活力的藥物，小秦有這個先天條件，這是不一樣的。”

“王教授、豐老哥，現在呢我主要拿出了萬年桃樹、萬年石榴兩種樹木的果實，接下來我這邊只有一樣東西了是萬年棗樹，這個棗樹的果實介紹是治療重症，具體詳細功能需要王教授做實驗才能知道具體效果，要不要生產，兩位怎麼看？”

“生產，我做實驗。”王教授立馬說道。

“秦老弟，我支援你進行生產。”老豐也跟著說道。

“好，那我就先行生產一顆看看效果，接下來兩年地產市場不好，我只能從藥物方面進行突破了。”秦風表示了未來的市場情況。

“那我們做好實驗資料，及時提供給一部分人。”眾人明確了未來一兩年的目標。

對於人工智慧方向，秦風讓王友良繼續做好市場需求的商用品，但是告知了一下王友亮未來十年有可能人臉識別的晶片將會是搶手的需求，多注意下這個方向，看看優良智慧能否進行生產。

08年即將到來，秦風的工作已經安排妥當，未來一兩年將會偏離主頁，向副業發展，這是行業大勢。