第二十五章 聽取彙報，領導的感覺(第1/2頁)

十分鐘後，姜偉也趕到了酒店，來到了徐福海的辦公室。

五個人圍坐在會客區，徐福海聽取了幾個人的彙報，其中劉玉梅主要彙報了酒店的管理和維護情況，至於經營情況只是簡單幾句帶過，而且特意強調了這兩年受全球經濟下行和諸多不確定因素影響，酒店業務受到了一定影響。

徐福海當然聽得出來劉玉梅的言下之意，不過就是生意不好做，想在他這裡博點同情分，降一些租金。徐福海聽過之後只是點了點頭，並沒有發表意見，他想看看姜偉是什麼說的。

他此刻和麗思卡爾頓酒店之間的關係，類似於房東和租客。也就是說，他身下這棟大樓的產權是自己的，但租給了麗思卡爾頓酒店開連鎖店。不過這只是一個簡單的比喻，涉及到十幾億資產的商業樓出租，肯定沒有那麼簡單，而且麗思卡爾頓酒店也是萬豪國際公司這個巨無霸旗下的一個子品牌，背景可比他這個包租公深厚多了。

徐福海儘管是一個閱歷豐富的中年人，但受限於之前的眼界，應對這樣的局面還有些困難，所以他明智地選擇了少說多看。

“姜經理，剛才劉經理說了酒店的管理維護情況，結合我這兩天入住的情況來看，總體上做得還是不錯的，下面你說說吧，我剛接手這個產業，一些具體的東西還不太瞭解，你畢竟是專業的嘛。”徐福海笑著說道。

“徐總您客氣了，這是這棟大廈的基本情況和經營情況的材料，請您過目。”姜偉站起身來，恭敬地笑著說道，隨即從身邊的公文包裡取出一份印刷精美的材料。

徐福海接過材料，還沒看內容，眼前就是一亮，隨即微微點頭。

精美的銅版紙印刷，封面上的麗思卡爾頓酒店華貿中心店籠罩在一片夢幻般的藍色夜景下，燈光璀璨，如同夜空中最閃亮的一顆明珠。

下方是精美的藝術字型標題：帝都麗思卡爾頓酒店華貿中心店情況簡介

開啟封面，裡面的內容也是圖文並排，印刷精美，邏輯清晰，非常好讀，看得出來，這份材料肯定不是臨時弄出來的，應該是費了一番心思。

“你這材料是什麼時候弄的？”徐福海隨意翻了翻，問道。

“徐總，這是前段時間各位股東召開股東大會的時候用的，不過時間過去不到一個月，裡面的基本情況沒有大的變化，我就直接拿過來了。徐總，基本情況是這樣，這棟大廈建成於2004年，2006年和萬豪國際集團簽訂了戰略合作協議，將其出租給萬豪旗下的麗思卡爾頓連鎖酒店用於經營業務，酒店於同年開業，配套客房253間，1500平方米的超大規模健身中心……”

徐福海一邊聽著姜偉的彙報，一邊翻看著相應的內容。姜偉的彙報很用心，思路也很清晰，透過十多分鐘的彙報，徐福海也對自己擁有的這棟大樓的基本情況和經營情況有了一個比較清楚的瞭解。

瞭解完畢之後，徐福海更加感慨。本來以為，在帝都這樣繁華的地段，擁有這樣一家大樓，肯定價值不凡，但當他從姜偉口中聽到那句“目前最新估值12.8億元人民幣”時，還是忍不住被狠狠震撼了一把！

前幾天，自己剛剛獲得1億元系統發放的新手基金時，就已經覺得那是一筆自己難以想象的鉅款了，甚至可以憑著這一個億，輕鬆過著富家翁的生活一輩子。但在此刻，徐福海才知道自己的格局還是小了。

別的不說，眼下這家酒店如果自己想要轉手，輕輕鬆鬆就是十幾個億到手，比起來之前那一個億簡直不值一提！

當然，徐福海不會做這樣殺雞取卵的事情。這棟大廈位於帝都的核心地段，是妥妥的優質資產。之前姜偉在彙報資料的時候，別的徐福海都沒注意聽，但關於租金那部分，他是重點關注了的。

根據目前簽訂的協議，麗思卡爾頓酒店每年需要支付使用這棟大樓的租金是——1.1億！

也就是說，徐福海什麼都不用做，只是維持當前的協議不變，每年就可以坐收1.1個億的租金，這不比一次性賣出去香？

再說了，有這麼一棟產業在手裡，以後來帝都辦一些事情，也都方便多了，最起碼不用再擔心沒有落腳的地方不是？

聽到姜偉的彙報，徐福海肯定地點了點頭，說道：“小姜啊，做得不錯，看得出來管理這塊你費了不少心。我這個人呢，向來是用人不疑，疑人不用，雖然我們是第一次見面，但我相信你的專業。以後你就繼續負責大廈這邊的業務打理，年薪在之前的基礎上上浮百分之二十，你覺得怎麼樣？”

聽到徐福海的話，姜偉臉上立刻露出了驚喜和感激之意，連忙站起身來朝著徐福海鞠了一躬說道：“謝謝徐總的信任，我一定不辜負徐總的期望，替徐總管理好您的產業！”

姜偉的這番恭敬和感激，可不是裝出來的。眼下的就業大形勢不好，別看他是風光無限的職業經理人，但也就是外表光鮮，一年大幾十萬的收入是不少，但他身上還揹著六百多萬的房貸呢。一但失去了這份工作，生活馬上從天堂到地獄！

正因如此，他才如此精心而鄭重地對待這次彙報。眼下看到自己的工作受到了老闆的認可，而且還給他漲了百分之二十的工資，心下頓時長出了一口氣，一塊大石頭落了地。

徐福海欣慰地點了點頭，稍稍壓了壓手，示意姜偉不用這麼客氣。

他越是這樣，姜偉的神色越是恭敬。雖然有些摸不清眼前這位新老闆的來頭，但看著他那舉手投足間，卻隱隱帶著一股領導的風範。

“行了，情況我大致都瞭解了，那就先這樣吧。劉總，我這邊沒有其他的事情了，你去忙吧，小姜留下來，我有點事情跟你說。”

聽到徐福海的話，劉玉梅和其他兩位副總立刻起身，禮貌地告辭。和新房東的第一次接觸，總體還算不錯，能夠維持之前的合作不變，省去了她許多的麻煩，雖然沒有能夠再壓一壓租金，不過眼下的價格也能接受，算是一個不錯的結果了。

劉玉梅等人出去之後，偌大的辦公室裡，就剩下了徐福海和姜偉兩個人。

徐福海起身離開會客區，幾步走到自己的辦公區，坐在寬大舒適的總裁椅上。

“徐總，我給您倒杯水吧，您喝茶還是咖啡？”姜偉殷勤地笑著問道。

“綠茶吧，有毛尖嗎？”徐福海隨意問道。

“有的，酒店那邊前兩天剛拿過來一點上好的信陽毛尖，徐總您要不嫌棄我的手藝，我給您衝一泡？”姜偉一邊說著，一邊轉身快步去燒水。