526、合作（7K大章，求訂閱~）(第1/5頁)

“對了，老闆還有兩件事情，我認為您應該知道。”

徐意在跟楚歡講完張玉良家族的事情之後，跟楚歡彙報道。

楚歡露出感興趣的表情，現在的徐意肯定是不會跟自己說一些無關緊要的小事，能讓她當做大事彙報的，在香江肯定不是小事情了。

“什麼事情？”

徐意講道：“第一件是，太古地產準備在八月份上市，之前施約克施懷雅特意打電話過來，想要請老闆您見一面，第二件是，大馬的郭生來香江了，想要跟您見一面！”

太古地產，太古集團旗下地產公司的旗艦公司，當初在1972年的時候，太古集團眼看香江地產業日漸興盛，而世界航運業則開始不景氣，遂創辦太古地產有限公司，向地產業進軍，計劃關閉太古船塢，將其所擁有的龐大土地作地產發展。

也就是現在的太古城。

初期，太古因感集團缺乏地產專才，為吸收經驗，於1973年與陳徳泰旗下的大昌地產聯合收購小型地產公司健誠置業，改組為太古昌發展，並將太古城第一期地盤注入。

太古城就是太古地產的龍頭專案，在去年的時候太古城推出了兩幢大廈“洞庭閣”及“鄱陽閣”的售價是每方尺200元至230元。

當時，太古地產擔心銷售不佳，優先讓太古集團和金門建築公司的僱員享受折扣認購，以造成“短期內售清”的效應，吸引市民注意。

不過，洞庭閣入夥後，太古城住宅即以其高階住宅形象吸引了不少買家，售價輾轉上升。

隨著太古城的成功，太古地產認為太古船塢再發展的規模實在太大，沒有必要與大昌分享，遂於1977 年收購太古昌發展全部股權，並將太古地產在香江股票市場掛牌上市。

徐意點頭道：“是這樣的，大昌地產那邊雖然不是很滿意，但最終也是無奈退出了。”

說起大昌地產這家公司也是挺有意思的，大昌地產在香江地產公司中也算是知名地產公司，但與其他地產公司不同，這家地產公司十分熱衷於與英資財團合作，不僅有太古的太古城，當初還與和合國際，黃埔船塢想要聯合開發黃埔船塢在紅磡、大角咀及香江仔三座船塢的土地。

不過這件事情被楚歡給叫停了，而在另一個時空，則是在祁德尊離開和合國際，韋理入主和合國際，當時韋理認為香江地產市道蓬勃，母須與大昌分享，因而推翻雙方往日的許多口頭合約，導致雙方關係破裂對簿公堂，後來庭外和解。

到了1979年，大昌地產以3.1億元向和記黃埔購回都城其餘55%股權，同時以1.1億元價格將中區和記大廈25%業權售回和記黃埔，雙方合作由此終止。

現在雙方是不可能對簿公堂了，在和合國際付出一定額的現金之後，大昌與和合國際早已經沒有了任何的關係。

實際上不只是和合國際，太古，大昌地產還將與希慎置業合作，共同開發希慎置業的希慎大廈及禮頓中心。

楚歡與大昌地產的陳徳泰也算是認識，有過幾面之緣！

不過最重要的還是太古地產上市的事情。

“施約克有沒有在電話裡講是因為什麼事情？”楚歡開口問道。

“沒有！”徐意搖頭道：“不過大機率情況下應該就是兩件事情，要麼跟他們公司上市有關，太古集團雖然作為香江最有實力的香江曾經的四大洋行之一，但香江今年的股市除了老闆您有動作的時候，有一些波動，整體趨向還是與去年差不多的，都是整固為主，起伏有限，加上之前老闆你入股中巴，九巴，給這兩家公司的股價帶來股價上的增長，我想施約克應該也有這方面的想法。”

香江1977年的股市與1976年的股市差不了多少，如同徐意所講的那樣是整固為主，起伏有限。

承接1976年的呆滯氣氛，1977年初恒生指數以447.67點開出，最高上升至451.00點，之後反覆下滑至3月14日的413.50點。

3月中旬後，市場曾經一度出現技術性反彈，並緩緩上升。

俟後，市場再受滙豐銀行宣佈調低利息的影響，股市略為上升至5月11日的452.17點。

正常情況下，到了下半年恒生指數只在410點至440點之間來回，波動極窄。

年底，恒生指數甚至扭轉過往“年底必升”的“定律”，由11月3日的436.84點下滑至全年收市低點404.02點。

如果拋去楚歡存在的因素，那麼香江四會全年的總成交額，也大幅萎縮至只有61.27億元。

所以在這樣的背景下，依照徐意的分析，太古地產如果想要上市便有超過預期的升幅，那麼就需要外界利好條件的發生。

而現在單輪個人影響力，在整個香江，是沒有人比得上楚歡的，所以如果楚歡能夠成為太古地產的股東，這肯定是一件非常利好的事情。

至於楚歡之前與太古集團的施懷雅家族有一些商業上的競爭，此時已經顯得無足輕重了，只有利益才是大家永恆的追求。

“兩種可能，你剛剛只說了一種，還有另外一種可能呢。”楚歡向徐意問道。