413、聯合起來的英資四大洋行（7K大章，求訂閱~）(第1/5頁)

置地，總裁辦公室！

紐壁堅坐在自己的辦公椅上，手中拿著的是今天早上的《真報》，上面的頭版頭條寫的是。

‘香江有史以來規模最大，投資最大的地產專案誕生了！’

“據本報訊息，逐鹿地產今日正式公佈了旗下逐鹿商業中心的開發情況......整個專案預計投資90億港幣，分10期進行，歷時十年，首期計劃率先修建與大馬郭賀年合作的香格里拉酒店，逐鹿中心廣場......

90億港幣的投資已經超過了之前海港城的20億投資，創造了新的歷史。

歷史好像就是楚歡在書寫的，之前的華業城，現在的逐鹿商業中心都已經被記載進了香江的地產行業歷史。

也許隨著向來香江的地價上升，這個投資規模會有新的地產專案超過逐鹿商業中心，但是在地皮規模上，再想在香江找到一個如此大規模地皮的地產專案怕是沒有那麼容易了。

曾經有人問過，合併了的逐鹿地產會不會已經超過了置地，是香江最大的地產公司，之前沒有人敢確定，但等到逐鹿商業中心的建成的那天，也許這就不是一個問題了.......”

現在香江地皮所佔面積最大的地產專案實際上還是華業城，但華業城更傾向於城中城，與逐鹿商業中心這種的純粹商業圈是不一樣的。

華業城之下是太古地產的太古城，但太古城與華業城的性質一樣。

所以《真報》並沒有將這兩個專案與逐鹿商業中心相對比。

從很久以前，置地就已經是香江最大的地產公司了，更因為其在中環的有利位置，被稱為香江地產公司中的明珠。

看著報紙上的內容，紐壁堅的眉頭微皺。

但現在這顆明珠的地位已經開始遭受到威脅了。

“其實不用管這個！”坐在紐壁堅對面的正是置地的總經理鮑富達。

紐壁堅此時畢竟身兼怡和，置地，九龍倉三家公司的大班位置，有些時候實在是分身乏術，所以關於置地的事情，多數還是由鮑富達來處理的。

“為什麼這麼說？”

紐壁堅向鮑富達詢問道。

鮑富達道：“逐鹿地產合併的那天其實就代表著逐鹿地產已經超過了九龍倉，但置地他是超不過的！”

說道最後的時候，鮑富達顯得十分有自信，並且隨後開始解釋。

“置地的基本盤在中環，雖然隨著海底隧道的通行，尖東等地區的地價有所上漲，但實際上與中環相比還是有很大的差距的！”

聽到鮑富達的解釋，紐壁堅沉默的點了點頭，中環是香江的金融中心，與尖東的地位不可同日而語。

鮑富達繼續講道：“根據報紙給出來的逐鹿商業中心介紹，這裡雖然也有一處住宅區，但發展更多的還商業大廈，既然是以商業大廈為主，那麼這就意味著這裡想要收回成本勢必是一個長期的事情，整個工程將會把楚歡的現金流在這兩年內壓得死死的。

這樣的話，就給了我們發展的機會，不管是九倉的海港城，還是置地的置地廣場，都已經率先逐鹿商業中心動工，十年的時間，只要我們能夠經營好置地，那麼將來壓過逐鹿地產也只是時間問題！”

“楚歡那個恐怖的現金流呢？”紐壁堅最羨慕......不只是紐壁堅，應該說是整個香江最羨慕楚歡的就是楚歡此時的先進裡，每個月五億港幣的利潤，這樣的收益可以說是讓所有人羨慕的肝兒疼！

鮑富達卻胸有成竹的講道：“長期來看，這確實是一個問題，但是以近兩年的情況來看，楚歡的現金流雖然會給他提供一些幫助，但實際上並不是很大！”

“這麼說，你這段時間對楚歡的研究很多了？”

紐壁堅意有所指的看向鮑富達。

鮑富達得意的點頭道：“確實是看了一下楚歡最近的發展，同時也找了一些外埠的朋友打聽楚歡的情況。”

“說說！”

鮑富達認真的講道：“雖然現在很多香江商人，都說楚歡做生意十分的保守，但實際上以我的分析，楚歡的商業運作一點都不保守，甚至是有些激進。

他涉獵的行業非常多，傳媒業，漫畫業，玩具業，紡織業，地產業，遊戲業如果再加上他未婚妻曹雲裳的生意，那就包括證券業，奢侈品業，還有現在的建築裝修業。

這些行業想要發展沒有一個是不需要現金的。

最重要的是，我還發現最近逐鹿地產除了宣佈的這個逐鹿商業中心以外，便沒有新的工程開工了，反而是四處出擊開始收購土地或者是一些商業大廈。