403、百億市值的逐鹿地產（7K大章，求訂閱~）(第1/5頁)

佳滬大廈，頂樓，會議室內！

楚歡，滬華地產總經理呂齊，恆隆地產總經理何秉光，以及兩家地產公司的十幾位高層，坐在會議圓桌上，開著會。

同時，在楚歡的左右兩側坐著剛剛進來的徐意與伍舒涵兩人！

呂齊這個時候正在向楚歡做著彙報。

“截止到現在，滬華地產擁有全部權益的佳滬大廈，旺角彌敦道一處3.2萬方尺的商業地皮，根據地積比率15倍計算，可以修建一座48萬方尺的商業大廈，另外，公司還持有擁有華業城60%權益的天海置業，三處北角的住宅地皮，兩處九龍的住宅地皮，一處新界的住宅地皮，同時擁有27萬方尺的換地權益書......”

（ps:之前描述華業城權益百分比的時候，寫錯了！

！）

透過呂齊的報告可以看出來，對於此時的滬華地產來講，最值錢的其實就是華業城的60%的權益，以及中環的佳滬大廈。

另外，滬華地產的發展方向也更多的是趨向於住宅的開發，所以在這段時間內，囤地的目標也是住宅用地。

另外，關於新界的換地權益書，楚歡是交給恆隆地產的何秉光去做的，但呂齊本身也認為香江將來隨著港島，九龍的人口密度越來越大，肯定是要重點開發新界的，所以滬華地產也開始在囤積新界的換地權益書。

再就是，當初滬華地產與恆隆地產合資購買的位於旺角的邵氏大廈，滬華地產已經將自己在這座大廈的權益全部賣給了恆隆地產。

呂齊做完報告之後，何秉光則是緊隨其後，報告了恆隆地產的情況。

“恆隆地產擁有全部權益的旺角邵氏大廈，同樣是位於旺角彌敦道一處4.32萬方尺的商業地皮，鑼灣的恆隆中心、九龍的柏裕商業中心、港島南灣道的寶勝樓，正在開發的樓盤有港島半山區列提頓道1號的豪宅大廈恆柏園、北角雲景道的恆景閣、恆英樓，荔枝角的麗灣花園，同時還有遍佈在香江島，九龍，新界的各商業地皮與住宅地皮，另外包括新界400萬方尺的換地權益書，同時還有位於尖東的那塊地皮......”

在何秉光的報道中就能夠看出來了，恆隆地產是以商業，住宅齊頭並進的方式。

如果丟擲華業城，滬華地產是沒有辦法跟恆隆地產相比的，畢竟華業城的第一期已經銷售，而第二期再有幾個月也能夠完成了，反觀恆隆地產這邊，尖東的地皮開發自然是最為緊要的了。

但現在連圖紙都沒有出來，所以雙方僅從資產值來看，是旗鼓相當的。

不過要是按照現在這個發展趨勢發展下去，恆隆地產早晚是要超過滬華地產的。

楚歡也是根據各方面考慮之後，終於確定了合併後的地產公司的主要職位。

比如，新合併的地產公司將會正式改名為逐鹿地產，而何秉光將會擔任逐鹿地產的總經理，呂齊擔任副總經理，何秉光除了負責公司的日常管理業務以外，同時還將負責公司的商業大廈的開發。

而呂齊則是會負責逐鹿地產的住宅開發。

隨後便是兩家地產公司管理層的合併，這裡面勢必有一些人是要離開原來的崗位的，經過甲庫顧問公司的運營部與調查部的合作，有問題的和一些能力不足的高層被內部清退，沒有問題但已經不適合原有位置的將會根據個人的能力特長，加入甲庫顧問公司。

另外，因為滬華地產中，新鴻基佔股5%，現在兩家公司合併，新鴻基佔股逐鹿地產2.5%。

“公司接下來今年最重要的三個任務。”

楚歡開始發號施令。

會議室內眾人紛紛拿筆記錄。

“第一個任務，華業城的持續開發，這件事情將會繼續由呂齊副總經理負責。”

華業城的持續開發，是一件任重而道遠的事情，呂齊之前一直負責，現在也不適合調配其他的人選負責。

“明白！”呂齊神色平常的講道。

在逐鹿地產擔任副總經理的事情，呂齊已經提前接到了通知，開始的時候，心中肯定是有些不服氣的，自己這兩年負責華業城的專案，可以說是進行的非常順利，僅這一個專案，就應該讓自己擔任總經理的職位。

但是在楚歡單獨的跟他談了一次話之後，呂齊放下了自己的心中不滿，也知道了楚歡對公司未來發展的規劃，知道公司的未來不僅僅是香江，還有外埠的諸多大動作，這讓呂齊心裡好受了不少。

“第二個任務，今明兩年公司的發展規劃不是興建更多的住宅，也不是興建更多的商業大廈，而是囤積土地，不管是在港府的地皮拍賣會上，還是公司之間的相互買賣，在這兩年內，公司的手中除去新界的換地權益書以及現有的地皮以外，要囤積至少500萬方尺的地皮，商業，住宅佔比4:6！”

這個任務一經頒佈，整個會議室內眾人都被楚歡的大手筆給驚住了，誰也沒想到楚歡竟然如此看重地皮的囤積，最重要的是，這可不是一筆小的投入啊！？

已經擔任逐鹿地產總經理的何秉光講道：“董事長，根據現在香江的地價，如果完成這麼大面積的地皮囤積，至少需要10億港幣才可以完成！”