254、要震驚香江了（7K大章，求訂閱~）(第1/5頁)

佳滬大廈，楚歡的辦公室內！

此時楚歡滿臉遮掩不住的笑意，郭德勝則是神色平靜，一旁的郭丙湘的狀態就沒有那麼好了，大白天的帶著一個墨鏡，不知道的人以為他是裝逼呢，知道的人明白他這是沒臉見人了！

看著楚歡滿臉的笑容，郭丙湘坐在那裡恨得牙疼，但還是無奈的在自己的兜裡拿出來那張還沒有焐熱的支票還給了楚歡。

“就知道你沒有那麼好心！”

楚歡嘿嘿一笑，在郭丙湘的手中接過了支票，然後得意的講道：“我這是在幫著郭伯伯教育你浪子回頭呢！”

郭丙湘還想吐槽兩句，卻被郭德勝一眼給瞪了回去。

“阿歡，關於在沙田新市鎮建造城中城的事情，你是認真的？”

這件事情太大了，郭德勝不得不親自登門向楚歡詢問這件事情的真實性。

楚歡點點頭，與郭德勝講道：“昨天已經見過麥理浩了，對方對這個計劃非常的感興趣！”

郭德勝的神情之間，閃過一絲驚喜，如果能夠搞定麥理浩，那麼這件事情基本上就板上釘釘了！

“阿歡，咱們兩家的關係可是向來不錯啊！”

楚歡明白郭德勝的意思，笑著講道：“郭伯伯你既然親自過來了，意思我自然是明白的，城中城的計劃我個人確實拿不下來，需要有更加專業的地產公司進行合作，但咱們在商言商，這件事情只要運作的好，就是板上釘釘掙錢的專案。

新鴻基地產現在就想要進來，難免有些摘桃子的意思在吧！”

整件事情都是楚歡規劃的，雖然他也明白需要有更加專業的地產公司加入進來，但該要的好處肯定還是要要的！

郭德勝也明白這個意思，笑著對楚歡講道：“這項工程我之前已經算過了，至少要投入十億港幣，我們新鴻基地產可以拿出一億五千萬，但是股份佔比只拿10%，你看怎麼樣？”

楚歡也明白，這一億五千萬肯定不是一次性拿出來的，而是在整個建設過程中拿出的，看似楚歡佔了五千萬的便宜，但楚歡依然不準備接受這個條件。

“郭伯伯，這筆賬不是這麼算的，整個城中城計劃雖然要達到10億的投資，但整個建造過程肯定是一段非常長的時間，而且你也別忘了這項工程肯定要跟美孚新邨是一樣的，分為幾期運作，這其中只有第一期的投入是巨大的，但是當第一期完成之後，資金就會開始回籠，到時候你的後續資金用不用得上就是兩說了！”

郭德勝並沒有什麼表情變化，笑著講道：“剛剛你也說了，你的滬華地產還從來沒有經營過如此大的專案，也就是說在前期階段，勢必要以新鴻基地產為主導運作這件事情，所以你們滬華地產是需要我們新鴻基的幫忙的！”

楚歡搖頭道：“賬不是這麼算的，在香江這麼大的工程，現如今只有美孚新邨以及還處在計劃當中的太古城，而我們滬華地產的城中城計劃，現如今可以算是獨一份了，但香江的地產公司卻不止新鴻基一家！”

對於楚歡的說法，郭德勝也得承認。

楚歡繼續講道：“另外，只要這個計劃公開，那麼到時候新鴻基完全可以藉著這個計劃，在香江此時萎靡的股市逆流而上，股價上漲，那個時候郭伯伯你的收益可就不是單純的城中城的收益了！”

不管是楚歡還是郭德勝都明白，這件事情將會對香江產生什麼刺激性的影響，而新鴻基地產作為這件事情的發起者之一，所帶來的收益，絕對不只是城中城的這一塊看得見的收益。

郭德勝面對此時的楚歡，也升起了一股無力的感覺，兩家的關係不錯是真的，但談起生意來，這個小子毫不留情也是真的。

“說說你的想法吧，只要不是讓我們太吃虧，條件我就都接受了！”

郭德勝太需要這個工程來提升新鴻基的股價了，現如今因為股災的影響，香江的地價持續走低，如果不能在這個時候，投入大量的資金囤積地皮，對於郭德勝來講，這就是犯罪！

所以即便是在城中城這個專案中，付出一些代價，郭德勝也是可以接受的。

而且郭德勝相信楚歡肯定也是看到了這一點，才會如此有恃無恐的跟自己談判的。

“一億五千萬佔股10%這個條件不變，在運作這件事情的時候，新鴻基的人要帶著滬華地產的人去做每一個步驟，不能藏私，另外，我還想收購郭伯伯的新鴻基地產5%的股份，以現在的股價！”

郭德勝聽完之後，立即搖頭道：“前兩個條件我能夠接受，但後面的那個條件我不接受，不能以現在的股價，而是以新鴻基地產此時的實際資產值的價格收購！”

楚歡想了一下，欣然接受了這個條件，笑著講道：“現如今股價上漲50%，這是我的底線，如果再變我只能是尋求其他公司的合作了！”

郭德勝沉默了一會，直接講道。

“好！”

就這樣，一筆在73年價值10億的大投資，在楚歡與郭德勝三言兩語之間就達成了一致。