第四百六十七章別墅改造和割韭菜(第1/2頁)

次日，到了和中介小劉約好的時間。

“李先生，您來了。”看著李牧開的賓士大G，小劉不僅眼睛一亮。李牧把車停好，下了車，看著眼前的別墅區道：“你說的那棟別墅就在這裡！”小劉一臉殷勤道：“對的，李先生。您的要求實在是太高了，我篩選了我們公司所有的房源，才找到這一套合適的。”

“我陪您去看一看，這套別墅是這裡的樓王，保證讓你滿意。”李牧點點頭：“麻煩你了。”小劉笑了笑：“不麻煩…不麻煩。”進了別墅區，坐上別墅區專屬的環保四輪小電車，一邊行駛著，一邊介紹著別墅的情況。

“李先生，您看這環境和格調，這處別墅區，是咱們雲市最頂級的。”李牧看了看道：“確實不錯，不過最頂級的別墅區算不上吧，這裡是郊區，不是市中心，僅這一點就丟了大分。”小劉嘿嘿笑了笑道：“李先生您說的也是。不過，這裡雖然是郊區，卻不是普通的郊區。附近沒有什麼村落，也沒有什麼城中村，風景優美，環境也極好。”

“對那些打工族來說，住市中心方便一點，對李先生您來說，環境才是最重要的。您看看這四周環境優美，又十分清靜，配套的商圈和商業設施卻一個不落。”

“還有這別墅區，這品質，這風格，在咱們雲市絕對獨樹一幟，即便沒在市中心，減了點分，也絕對是雲市最頂尖的別墅區之一。”李牧澹澹的笑了笑，這點兒中介說的確實不差，這處別墅區，論品質和風格，確實是雲市最頂尖的別墅區之一。

雖然，離市中心遠了點，人煙少了點，周圍的配套卻極為完善，公園、醫院、運動館、溼地森林、商業廣場…應有盡有。

李牧本就不想選人多的地方，人越多越容易生亂子，人煙稀少的郊區，反倒比市中心更適合。

很快就到了地方。小劉介紹道：“李先生，您看…就是這棟別墅，這是整個別墅區的樓王，也是唯一符合您要求，有兩層地下室的大型別墅。”說著，在別墅保安的陪同下，開啟別墅院門，陪李牧走了進去。

“李先生您看，這棟別墅佔地面積兩千兩百平方，地下兩層，地上三層，建築面積一千八百平方，不但有超大的露天游泳池，可以同時容納七輛車的超大車庫，後邊還有一個佔地五百八十平的花園。”

“而且，還請了國際知名的設計公司，進行了設計和豪華裝修，您看這品位和質量，都是頂級的。”

“只要軟裝入場，直接就能拎包入住了。”李牧看了看，確實不錯，關鍵這是他跑了多處別墅區，唯一一套有兩層地下室的別墅，其他的地下室基本只有一層。

在中介的陪同下，上上下下仔細的參觀了一遍，特別是地下室，還是挺滿意的。

每層地下室有三百六十平的面積，三米的挑高，兩層地下室加一塊，地方絕對夠大了。

終於，李牧點點頭：“價錢怎麼說？”小劉道：“李先生，這棟別墅是這處別墅區最好的，條件你也看了，各方面都是精心打造，在雲市絕對是頂級豪宅。”

“這處別墅區也是剛剛完成開發不久，賣出的不多，不然這棟別墅早就被人買走了。”

“這麼好的別墅，價格當然要貴點，總價1.1億。”李牧笑了笑：“雲市的房價，目前在一萬二左右吧。”小劉苦笑道：“李先生，那是全市的均價，包含普通住宅，咱們這是雲市頂級豪宅，又做了豪華裝修，價格肯定要比均價高。”李牧道：“高點可以接受，該有的優惠也不能少了吧…如果條件合適，立刻就籤合同，我直接全款付清。”小劉大喜：“李先生，你放心，我一定給您爭取最大的優惠。”……幾個小時後，簽完購房合同，又去銀行轉了賬，這棟別墅便是他的了。

總共花費了1.05億，還被贈送了五年的物業費，以及一輛頂配寶馬m5，房地產公司為了賣房，也算是夠拼的。

房子剛定下，李牧就開始操心改造的事，最起碼要具備的防暑防熱功能。

開著車來到四季酒店，自從買了車，出租房那邊是不能回去了，實在是太扎眼。

再加上，李牧也不是委屈自己的人，手裡有錢，該花就花，該享受就享受。

前幾天，他從出租屋搬亂了出來，直接訂了四季酒店半個月的總統套房，畢竟買了別墅，也要改裝之後才能搬進去。

回到酒店，李牧就開始尋找符合條件的裝修公司，到真有一家挺適合的。

這是本市的一家大型裝修公司，和普通裝修公司不同的是，經常接一些要求極高的特殊訂單，在裝修防暑和防寒方面，有極多的經驗。

第二天，李牧就約人見了面，又帶著負責人王經理去實地看了看。王經理道：“李先生，這麼大的別墅，你要全部做防暑、防曬、防熱改裝…”李牧道：“有困難嗎？”王經理自信一笑：“當然沒問題，我們公司成立二十多年，接過許多相關的訂單，有政府的，有私人的，客戶都要求極高，我們都能以極高的質量完成，在雲市有口皆碑。”李牧道：“我正是聽到你們的名聲，才選擇你們的。”王經理道：“保證不會讓您失望。”李牧指了指房頂，接著說道：“還有，如今市場上出了一款漢瓦，能像瓦一樣把光伏太陽能鋪在房頂上。我聯絡了一批具有強大防曬功能的漢瓦，計劃鋪在房頂上，他們的技術人員也會過來指導，你們這邊沒問題吧？”王經理道：“沒問題，李先生請放心，我們有這方面的經驗。”李牧道：“那就麻煩了。”王經理道：“不麻煩，最近已經有幾個客戶諮詢我們鋪設光伏太陽能的問題了。”李牧抬頭看了他一眼：“哦！還有其他人這麼做。”王經理道：“是呀！今年的天氣有點怪，你看馬上就十一月了，天還是這麼熱。專家都說這是難得一見的極端氣候變化，有些客戶擔心未來電力不穩定…找我們諮詢架設光伏太陽能發電的事。”李牧點點頭：“最近的天氣太極端了，不怕一萬就怕萬一，不得不未雨綢繆，多做點準備。”王經理陪笑道：“是呀！是這個理，也就是我家的房子不允許，不然我也裝幾個光伏太陽能了，省得未來電壓不穩定。”兩人聊了一會兒，李牧道：“整棟別墅全部進行防暑、防曬、防熱改裝，需要多長時間…”王經理低頭想了想：“三個月，應該就可以了。”李牧看著他搖了搖頭：“時間太長了。”王經理猶豫了一下：“兩個半月吧，我們抓緊點，兩個半月應該能完工。”李牧搖了搖頭，伸出兩根手指道：“兩個月，最多隻給你們兩個月的時間…”王經理一臉苦色道：“李先生，這棟別墅的面積這麼大，全部做防暑防曬防熱處理，工程量不小，兩個月時間確實太緊了。”李牧不為所動，再次開口道：“就以兩月為限，你們保質保量的提前完成一天，我就多給你們三萬獎金。”

“記住，是在高標準嚴要求的情況下，保質保量的完成改造工程，工程每提前一天完成，就給三萬獎金，提前的時間越多，獎金越多。”王經理原本還要訴苦的，聽到這裡，眼睛忽然亮了。

“李先生，請放心，我們一定以最快的速度，保質保量完成別墅的改裝工作。”李牧笑了笑：“麻煩你們了。”確定了裝修的事兒，李牧又在別墅裡轉了轉，另一件事湧上心頭。

別墅的改裝需要一兩個月時間，再加上軟裝，最少兩個月內不能入住別墅。

但，總不能兩個月一直住酒店吧，不說一些準備工作不適合在酒店完成，萬一高溫迅速爆發，提前進入高溫末世，還住在酒店裡是怎麼回事？

別墅沒裝修好，連一個穩定的落腳點都沒有，物資的儲存也要受極大影響。

考慮了一會兒，這方面的情況不得不注意。李牧在別墅裡附近轉了轉，看到了離自家別墅最近的一棟中型別墅，忽然眼前一亮，自己又不差錢，再買棟別墅就行了。