第357章 【大額捐款】(第1/2頁)

LEIT集團總部大廈，即原來的鱷魚恤大廈A、B座。

最近，LEIT集團以3億的價格將旁邊的辰達集團大廈買了下來。

這個價格算是很便宜了，暴跌前辰達集團大廈起碼要價3.5億~3.8億，別人還未必肯售。

說實話，此時的香江，逆市大批次購買物業的公司，幾乎是沒有的。

哪怕是四大地產家族，此時尚未加入抄底當中。

只有林祖輝旗下的公司及個人，從六月底就開始收購市場上的地皮和優質物業。

道理其實很簡單，四大家族的掌門人不是穿越者，至少也會看清形勢後，再進入市場抄底。按照林祖輝的預計，差不多得10月份以後了。

就算是這樣，也已經領先絕大多數人了；大部分人進場的時候，地產已經恢復暴跌前的水平。他們的入場，會將地產再次拉高。

拿下辰達集團大廈之後，三幢大廈加起來依舊地盤不大，差不多隻能重建成一幢20萬平方尺的優質大廈（前世香江農業銀行大廈）。

面積雖然不大，但是卻可以建造成一流的商業大廈，也是一個非常有成就的大廈。這幢大廈作為LEIT集團的總部大廈，正合適。當然，目前是不會考慮重建的，LEIT集團的資金還不是很充足。

原來的鱷魚恤集團，物業非常的豐厚，旗下有三座工廠和多間自有商鋪物業；其中位於觀塘的工廠，以後還可以改建成寫字樓和購物中心，非常具有前景。

而此次地產抄底中，LEIT時裝零售集團還在抄底店鋪，收穫頗豐。抄底的店鋪，可以讓以後的經營成本更低，將大大有利於公司的競爭力。

來到自己的辦公室，他召見了真維斯品牌的總裁羅傑。

這兩年，真維斯品牌可謂一飛沖天！

成立兩年來，已經是香江本土休閒時裝品牌的老大，就連左丹奴都已經被它斬下馬。

在質量、服務上面，其實兩家品牌都做的很好，不過在細節上，真維斯品牌顯然做得更好；重要的是，真維斯品牌的廣告營銷，是遠超於左丹奴的。

LEIT集團的明星代言是特色，旗下多個品牌的代言人，都是香江最火的明星。

在這一點上，林祖輝有先天上的優勢，劉德樺和真維斯簽約10年代言、張曼玉是集團的子品牌設計總監、周潤華、周星池是鱷魚恤的代言人、張國榮是集團的代言人、黎明、郭富城......憑藉這種和明星繫結式的營銷，LEIT集團的產品在整個亞洲都享有很大的知名度。

林祖輝問羅傑道：“如果你是買家，願意為左丹奴出價多少？”

羅傑一愣，老闆這個問題是什麼意思，不過來不及思考太多，他就說道：“8~10億吧，他們年盈利也有一億的樣子，在海外擁有一定的知名度.....”

看來，隨著真維斯品牌的崛起，肥黎老的左丹奴品牌已經貶值四成！要知道，前世肥黎老在1990年，將左丹奴賣出了16億。

而最近，肥黎老開始大肆宣傳，要成立一本綜合性的雜誌（八卦雜誌），創刊費5000萬。他的此舉，被媒體視為抄襲百樂集團的《壹週刊》，頓時被業內人士不恥。

其實，只有林祖輝才知道，肥黎老辦雜誌就是居心不良，打算蠱惑人心。

不過，林祖輝表示也沒有辦法，他已經讓肥黎老的左丹奴貶值四成，又將他前世的《壹週刊》讓鄭經翰提前半年多搞出來。

但別人好歹也是個富翁，所以該發生的事情，還是一樣會發生。只不過，他以後旗下的媒體不會影響那麼大而已。等過一兩年，萬輝傳媒再背後支援百樂集團成立《蘋果日報》，也算是林祖輝做的一個小小的貢獻吧！

他畢竟是商人，要遵守法律，是不可能真正的直接打擊別人。

“嗯，那好吧，我們在廣告上的投入要適當的削減。目前，真維斯品牌要加大海外和內地發展的力度。那麼籌備一下，去深圳和廣州開設專門店的方案，爭取明年初營業。”

“嗯！日本那邊？”

“日本先不要急著開店了，現在房租太貴了，將重心放在東南亞和韓國、臺島！”

“好的！”

過了一會，一位助理拿著一份資料進來，林祖輝認真的看了起來。

這是LEIT集團的物業資料情況表，此次時裝零售，已經買下13間商鋪，耗費資金近3億（銀行貸款分期）。

目前，香江市區的旺鋪價格在3~4萬平方尺左右，例如中環和銅鑼灣、尖沙咀的旺鋪，就是這個價格，甚至略高。而在前世的1993年，銅鑼灣旺鋪16萬每平方尺，而且業主還惜售，因為租金非常的高。

所以，他必須趁著這次機會，一次性吃個飽。

特別是他前兩天，剛剛買下尖沙咀京城道上的一間700平方尺的商鋪，價格3600萬元。這間商鋪的價值會增值的很快，相信到了九十年代，將是香江的‘十大貴鋪金榜’（有評比的類似雜誌）。

此時，LEIT集團的年盈利已經高達3億以上，並躋身香江的藍籌股之列；重要的是，LEIT集團的業績增速很快。旗下的鱷魚恤、時裝零售、真維斯，不僅僅在本土銷售火爆，就是在海外也深受當地的歡迎。