第380章 【四大天王】(第1/2頁)
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2月伊始。
新時代集團開始籌備私有化國泰城市酒店管理，一直以來，國泰城市酒店管理的股票表現都不好，原因很簡單，因為每年的財務要麼是虧損，要麼是和資產值不符的微利。
國泰城市酒店的資產有：大酒店34.9%股權、富麗華酒店51%股權、馬尼拉希爾頓酒店、加拿大星座酒店集團51%股權、美國Aircoa酒店管理公司51%股權。
在資產值方面，國泰城市酒店增長速度堪稱利害，目前價值為70億以上；債務其實也不高，才10億。
要知道，林祖輝接手國泰時，國泰城市酒店的淨資產才不到五億。
不過，由於最大一筆資產——大酒店這兩年分紅少，資金主要用於還債，以及尖沙咀半島酒店在後面加建了兩幢高層酒店，故總分紅約在每年1億~2億，國泰分紅幾千萬。其餘方面，馬尼拉希爾頓酒店需要還自己的債務（收購的債務轉嫁）、富麗華酒店裝修（裝修資金為前期盈利）、加拿大星座酒店和美國Aircoa酒店管理公司的分紅也不高。
綜合起來，國泰城市酒店每年需要償還9000萬的利息，而每年的純利大概也就這個數多點點。
這當然會導致投資者不滿，所以目前市值僅剩下18.5億！
按理來說，一家淨資產為60億以上的上市公司，其年純利至少也得6億；再不濟，以6%的最低標準來算，也得有3.6億。
不過，國泰城市酒店管理的股價被唱低，正適合新時代集團私有化。
梁伯韜、梁真勳兩人來到林祖輝的辦公室，此次私有化國泰城市酒店的財務顧問，依舊是百富勤。
年前就已經在籌備，所以林祖輝詢問道：“什麼價格私有化？”
隨著財富的增加，林祖輝越來越變得‘心善’，所以私有化一定是要善意的私有化。
與之相反的是大劉，前幾年大劉從事股市‘打劫’，被人稱之為‘狙擊手’；八七股災後，大劉‘金盆洗手’不再從事股市打劫；就在股民們以為他轉性時，大劉又在另外一個地方作妖了。大劉開始私有化華美置業，他的私有化非常具有藝術性，先出一個價試探，接著又出一個價，再接著出一個價，一步步擊潰小股東的心理防備。而且，大劉是拉攏一派，打壓一派，不管小股東如何鬧，去港府請願都沒有用，證監所最多譴責兩句。大劉一般不參加旗下公司的股東大會，因為怕被罵，都是派妻子寶詠琴去。
梁伯韜自然知道林祖輝的想法，所以說道：“溢價27%，按照目前股市的萎靡，這個價格非常具有誘惑力。而新時代集團只需付出9.4億的代價，就可以拿回24億的資產。”
何止，拿回的不止是24億資產，而已一筆馬上就可以產生大量分紅的資產。一旦到了1992年，五筆資產都可以產生大量的分紅。
林祖輝點點頭，說道：“行，你按這個價格來！這一次就不透過換股了，我持有的股票不能再被稀釋了！”
梁伯韜當然知道林祖輝很看重持股比重，像李超人持股長實僅34.9%，而林祖輝有錢後一直保持著49%。
當然，要想保持49%的持股，一定要懂得時機增持。
聊完私有化國泰的事情，梁伯韜向林祖輝請教道：“香江的地產前景如何？”
林祖輝反問道：“你們在籌備收購地產上市公司？”
去年11月份，百富勤用3億資金槓桿收購了市值14億的廣生行；所以林祖輝猜測，擅長證券市場的百富勤，一定是又在籌備收購了。
梁伯韜點點頭，說道：“在準備收購泰順集團，打算用這家公司來作為地產和證券的投資！”
這位是百富勤的股東，又是自己的靠山，梁伯韜覺得沒有什麼可不說的。
林祖輝點點頭，說道：“地產的前景肯定好，屬於穩健投資，有機會一起做專案！”
對於林祖輝來說，百富勤早晚要破產，哪怕是在地產上有斬獲，也架不住梁伯韜和杜輝廉兩人的野心勃勃。百富勤前世破產的最大原因就是，沒有充足的流動資金，又將大量的資產去投資印尼盾。
梁伯韜點點頭，心裡也鬆了一口氣，他自認不凡，但也得和誰比。
兩人聊了一會，梁伯韜起身離開。
林祖輝忍不住問梁真勳：“你說我當初也和他們一樣嗎？”
梁真勳一愣，思考了一下才說道：“不一樣，他們都沒有業績，只知道用金融槓桿收購！老闆的方法不同，一邊做事業，一邊用金融補充實業。”
林祖輝點點頭，當初他還真就不是孤擲一注，負債最高四成，就算暴跌30%都不是致命的。
週六的上午，李佳欣軟磨硬拖的讓林祖輝帶她去亞視玩，林祖輝便順了她的意。李佳欣是個愛美的女人，是不可能甘心天天待在別墅裡的。
其實，林祖輝是想給李佳欣找份事情做的，不過這女人似乎興致乏乏，他也就懶得管了。反正她肚子裡搞不好都已經種出來了，林祖輝並不覺得她還會有什麼想法。
兩人來到亞視大樓，李佳欣連忙挽著林祖輝的胳膊，生怕別人不知道她是林祖輝女朋友一樣。
林祖輝在亞視的地位，目前已經達到了邵六叔在無線的地位！
他雖然不是亞視的建立者，但亞視被無線壓了那麼多年，是林祖輝翻手為雲覆手為雨，將亞視帶到如今的地位。所以，他在亞視的影響力遠勝於前任麗的公司、丘德根。
來到亞視後，林祖輝正好想起一件事，便讓助理邀請幾個管理層開個會。
不一會，眾人來到會議室，李佳欣激動的坐在林祖輝身邊，她沒有想到自己還能參加！
進來的幾個高層，看看李佳欣，也沒有多問！