第650章 【初戰國際炒家】求月票！(第1/3頁)

九月份，恒生指數在14000~15500點震盪執行，兩次跌至14000點左右，然後又兩次技術性反彈，月底最終站上15500點。

在這種環境下，香江股市每天的交易額都是120~150億左右，體量較平常放大2~3倍；而‘林祖輝家族辦公室’的投資，全部順利從香江股市平倉，最終歷時三個月時間，套現622億港幣（初始資本為80億港幣）。

到了十月份，上半個月香江股市被獲利盤主導大市，大量獲利資金出逃，最終在10月14日，恒生指數跌至13800點。

而此時，由於金融風暴已經在泰國、印尼、馬來、新加坡、菲律賓等地造成了巨大而嚴重的破壞，部分香江投資者已經注意到事態的嚴重性，並預見香江或者也會受到狙擊。

一如所料，一直將亞洲視為‘提款機’的美資國際對沖基金，早已經看準了一向視作香江經濟及金融基石的港元‘聯絡匯率’的弱點，並開始移師香江，香江金融‘第一次大戰’即將來臨。

10月15日，星期三。

新時代集團。

下午1點左右，林祖輝在辦公室裡審閱檔案，只見他動作快速，是正常人近兩倍速度的效率；不要以為他是個很馬虎的人，實則他的眼神和頭腦本身就異於常人，這就是他正常的工作效率。

“咚咚”

助理李珂走了進來，提醒道：“老闆，官地拍賣會還有45分鐘正式開始，可以考慮出發了！”

林祖輝看看放在辦公桌的伯爵奧拉手錶，然後將它戴在手上，併合上資料。

手錶跟了他很多年了，而且他就兩三塊不同品牌的手錶，都是當年發跡時買的，後來錢越來越多，反而對於這些毫無興趣。幾乎所有的奢侈品都是如此，剛發跡的時候，林祖輝也是買買買；到了後面他錢越賺越多，反而興致乏乏。

“走吧，一起去見識見識大家的心情如何！”

李珂沒有搭話，只是面露輕鬆的微笑，公司在老闆的帶領下，早已經洞悉危險，這讓新時代集團穩坐釣魚臺。

走出辦公室，陳斌和幾名高階職員迎了上來，大家匯合一起出發。

此次官地拍賣會，林祖輝來了興趣，打算親自去拍賣會看看各位同行的‘笑話’；當然了，他確實對此次官地拍賣會的一幅地皮有點興趣，所以很久不親自參加拍賣的他，今天也打算去轉轉。

此次官地拍賣會，是董先生髮表施政報告後的一星期後，港府首次推出3幅分別位於屯門、大浦、九龍灣的土地；其中，大浦地段面積9.12公頃（98萬平方尺），是香江記錄中最大的拍賣地段。

一行人乘車，來到中環官地拍賣場所，門口的記者看見林祖輝的車隊，頓時也比較意外；畢竟林祖輝好幾年都沒有親自拍賣會了，都是新時代集團總裁陳斌亦或者執行董事梁真勳代勞。

一時間，眾記者在沒法採訪林祖輝本人的情況下，紛紛議論起來。

“莫非，林祖輝先生看好香江的樓市？”

“不太可能吧！新時代集團最近半年可是套現幾百億的物業，很顯然預測到地產危機來臨！”

“對啊，再加上此時東南亞爆發金融危機，也不知道香江能不能避免，這個時候各大地產商怕是都顫顫巍巍吧！”

一眾記者討論的很熱烈，畢竟關於林祖輝的事情，誰不喜歡湊個熱鬧呢！

林祖輝來到拍賣會，頓時各大地產商主腦紛紛錯愕，然後又上前打招呼。此時，各大地產商幾乎都是二代坐鎮了，比如新世界的鄭家純、信和置業的黃志祥、恆基的李家傑、新鴻基郭炳江和郭炳聯、長實的李澤鉅。

“林生親臨拍賣會，真是稀客啊！”鄭家純率先笑著迎了上來。

大家雖然是好友，但其實都是‘尊稱’，客氣得很！

林祖輝笑著說道：“過來看看，能不能撿漏！”

眾人先是一愣，然後紛紛硬撐著笑起來，畢竟要給香江‘老大’的面子嘛！林祖輝的話也很有意思，言外之意各大地產商此時的心情一定是顫顫巍巍，再也‘囂張’不起來了。

在1996~1997年度，各大地產商吃得很飽，上百億的專案拿了不少，而此時他們已經有些恐慌了。

比如信和置業，今年年初拿下的土地，光是每平方樓面的土地價格都在6000左右，如果加上建築費，成本就是8000元，若想獲得兩成利潤，最起碼要10000單價出售；實際上，香江的房價很快將跌至4000~5000左右（正常情況），所以信和置業損失不小，雖然不至於破產，但也會影響公司的發展。

林祖輝算準大家心情是顫顫巍巍，所以打算來看看能不能撿漏大浦地段。當然了，價格高了，他立馬就放棄，畢竟地產還沒有真正暴跌呢！

大家簡單的聊了幾句，便各自找位置坐下，前來競標的財團不多，外資一個也沒有。

拍賣會開始。

當大浦地段的地皮拍賣時，大家都忍不住將新時代集團作為參考，頻頻觀望競價。

而林祖輝就是很正常的報價，抱著撿漏的心態，一直將這幅地皮的價格喊到56億元；這個價格的樓面平均地價已經4800元，加上建築費成本就得6500元左右，對於十月份以前香江的樓價來說，還有很大的利潤可圖（10000元單價），不過很顯然香江地產已經處於暴跌的邊緣，所以這個價格對很多地產商來說，就是顫顫巍巍，不敢再競價。