245 江詩丹頓(第2/3頁)

“單價是54805元，我拿下一層，一共800多平方，跟他們砍價，只花了40000萬。”

徐徵一臉得意，等著黃賀表揚。

黃賀笑著說：“老徐，可以啊，這單拿下來，足夠換輛車了。”

徐徵連忙擺手，“還不是黃總您財大氣粗，沒有您的資金打底，您就是借我十個膽子，我也不敢碰寫字樓這樣龐然大物啊。”

像寫字樓這種東西，成本高，但是收益同樣高。

按照元賽大廈那樣的位置，只要租出去，一個月的租金就是12萬，一年就是144萬。

一鋪傳三代，雖然不能保證大富大貴，可一旦遇到危機，保證餓不死還是沒有問題的。

“黃總，經過這幾天不懈努力，公司在手的房子已經達到了20套，每個月光租金收入就是10萬。”

黃賀搖搖頭道：“才十萬而已，給你們開工資都不夠。”

“不過有了這套寫字樓，基本上可以實現收支平衡了。”

相比較住人的商品房，寫字樓的收益率明顯要高許多。

“下一步著重收購寫字樓，如果可能的話，把其他幾個業務員也都喊過來，一起攻堅克難。”

黃賀原本想買多多的房子，然後整天屁事不幹，去收房租，可是大秦那邊還沒有安定，剛剛起步，現實世界就不允許他活的太瀟灑。

“看來我這包租公的願望，只能等幾年再實現了。”

寫字樓的收購併不像商品房一樣容易，首先需求沒那麼旺盛，畢竟寫字樓租賃的客戶是企業，許多企業一租就是好幾年。

寫字樓的租賃也有周期性，公司如果發展的好，就可能海闊憑魚躍，天高任鳥飛，你這寫字樓池子太小，養不了真龍。

如果企業發展的不好，別說是房租了，自己都的破產。

黃賀在這方面不是專家，甚至可以說是個門外漢，他也是摸著石頭過河。

徐徵在某些方面，只是決策的執行者，而且他之前乾的，大多是商品房的買賣，二手販子，像寫字樓這樣的專業領域，他們也很少涉及。

“現在公司的房屋還比較少，收取房租沒有那麼複雜，不過我們也要未雨綢繆，可以考慮開發一個簡易的APP，專門用來收取房租，這樣賬目清楚，也方便管理。”

工欲善其事必先利其器，這個道理黃賀還是懂得。

“這方面的花銷，老徐，你做一個報表，合適的話，就找外包公司做。”

徐徵點點頭道：“這種APP很簡單，我認識的幾個朋友就可以做，可以讓他們少拿點。”

“我不管誰做，最重要的是實用、方便快捷，還有後期的資料維護，都很重要。”

徐徵點點頭，將黃賀的要求記下來。

“目前公司的人員還算充足，人手暫時就不要再招了，等公司規模擴大，再說。”

黃賀也是摸著石頭過河，獨自管理一家公司，需要考慮的事情太多了。

他覺得自己有些力不從心。

“要不要放權給徐徵？”黃賀心裡突然湧現了這個想法，“徐徵的個人能力還算不錯，只不過這家公司的專業性不強，所幹的工作也是買房然後出租，如果底下人權力過大，就容易滋生腐敗。”

“唉，權力不集中，就容易失去控制，可是太過集中，又讓自己覺得吃不消。”

黃賀想的沒錯，既想享受權力帶來的快感，又不想承擔權力帶來的痛苦，是行不通的。

世界上任何事物都是有兩面性，不可能既要也要，況且在黃賀的心中，秦朝才是重點。

“要不就讓張文靜過來，讓她來管理這家公司，就像自己在秦朝做的那樣，讓瀟睿和贏陰嫚分開。”

相比較徐徵，黃賀更加信任自己的女人。

雖然楊小衣和張文靜還沒有成為自己的女人，但是在某種程度上，自己對兩個人的信任，比對吳丹還要毫無保留。

不能對一個人百分之百的信任，這是黃賀從吳丹身上學到的教訓。

“暫時就是這麼多，你讓手下的業務員好好總結一下，如果有好的建議，都可以提出來，一旦被採納，會有獎金。”