第三十九章唐澤諭吉(第2/2頁)

白川弘也沒想到這一位如此的實誠，他笑著說道：“其實你負責的部分並不是金融投資……我記得您幾年前就在課堂上面說過，東京的地價還有很多的增值空間。”

“原來如此。”唐澤諭吉恍然大悟，這的確是他最得意的成就，為此他還發了一篇論文。

能夠升任講師，靠的也是這篇有預見性的論文。

早在三年前他就斷定了東京土地的增值空間，甚至於地價的增長走勢都被他猜中了，一切就像他預想的一樣，三年之內地價增長了二倍。

這是幸運也是不幸，即便他相信自己的研究成果，但苦於手中的拮据，也並未能從這波地價瘋漲中獲得收益，有的時候他甚至在想，要不要將家中唯一的房產抵押，來賭一次自己的眼光，但想到家中的妻子和未出生的孩子，這種想法便偃旗息鼓了。

白川弘說道：“你的工作主要是評估東京各大地塊的增值潛力，還有就是負責土地的投資買賣。”

雖然說此時入場買地，只要能趕在地產泡沫破滅前賣出去，閉著眼睛都能賺錢，但是白川弘可不僅滿足於此。

同一個大小的地塊，甚至購入時的金額也是一樣，但是它們之間必定能分出一個貴賤，這個貴賤可能是增長潛力，也可能是開發難易度，而唐澤諭吉就是負責分辨出好壞的那個人。

優質土地可能購入價會貴上一些，但想到出手時的流通率，這就完全算不上缺點了。

“我明白了。”唐澤諭吉重重的點了一下頭，接著說道：“對土地的投資僅限於東京地區嗎？”

伴隨著東京的地價水漲船高，自然會帶動周邊的地價上漲，不過漲幅還是太慢，況且東京的地價能一直狂漲下去，主要是因為稀缺度，還有就是首都圈一直在上漲的人口。

“是的。”白川弘繼續說道，“前期的投資主要集中在核心五區，然後逐漸向外圍擴張。”

“土地買下來的用途是什麼，僅僅是投資嗎？”唐澤諭吉說出自己的疑問。

白川弘笑著說道：“這個理由還不夠嗎……可能會將持有的土地質押給銀行，或是作為資產投資長期持有。”

這句話是煙霧彈，將購買的土地質押給銀行，拿著質押來的錢投入下一輪的投資中去，相當於加了一倍的槓桿，這種行為必定會引起保監會的注意。

他要做的事情，當然不會這麼露骨。

“長期持有…”唐澤諭吉喃喃地說道，這一位對地價上漲的信心，比自己還要足。

白川弘看時機已經差不多了，便開口問道：“唐澤桑，願意加入我們這個大家庭嗎？”

“這個……還要回家和夫人商量一下，四十八小時之內能給您答覆。”唐澤諭吉似乎有些意動，不過還是沒有當場答應下來。

看著這一幕，白川弘已經預感到他即將成為新同事了。

對於唐澤諭吉而言，對土地的投資，可不僅僅是一項高收益的投資，更是對他前十年學術成果的校驗。

一面是暮氣蒼蒼的學校，蹉跎許久也沒有一個教授的位置；一面是明日之星，還能夠盡展胸中所學；再加上家庭的壓力，以及對金錢的渴望，如果沒有心動可不會白跑一趟。