第65章；送你一套別墅(第2/2頁)

「舒主任啊，有阿逸這層中間關係，我就不客套了，實不相瞞，我們騰龍建設最近起了個新專案，時代瑞信城你知道吧。」

這個樓盤狄逸都知道，算是近幾年錦陽最優質的樓盤，坐落新區，三十二條線路交匯，另外附近就是奧特萊斯，還有一座公立的雙語幼兒園，這三大因素隨便剝離一個都能打造暢銷盤，更何況三合一。

現在樓盤剛剛預售，備案價2，已經是遠低市場。

「時代瑞信城這個專案我預期備案價格是3.1，可是最近出臺的條例對我們很不友好，2一平我

們根本沒有利潤。其實上有政策下有對策，我們也可以收茶水費暗箱操作，但這樣不適用我方孝天，所以就想週轉資金，解決現金流，我就有時間跟上頭爭取。」

舒鈺求之不得，同樣對方孝天品性報以佩服。

茶水費是很多樓盤慣用招數，因為現在備案價的公開透明，許多開發商沒辦法像以前那樣胡亂要價，想把利潤做起來只有收茶水費。譬如你喜歡一個樓盤，去售樓部那邊不給你房源，這時候找到中介，可以幫你搞定，但需要多少錢的好處費。.

這個好處費是不計算房價合同裡的，相當於買個資格，對於老百姓來說就是巧取豪奪。方孝天但凡心狠點，憑藉時代瑞信的抗打，這一波茶水費都能賺得盆滿缽滿，但他不賺。

真正有良心。

「行，方總，這事我估摸著問題不大，具體我還得跟老闆做彙報，您看明天合適嗎？我們過來拜訪？」

沒想到事情那麼順利解決，狄逸看到方孝天確實很高興，兩人又聊了起來。

不得不說，在資本運作這塊，方孝天的見解真的很讓人讚歎，狄逸靈機一動。

剛好身上有件事，為什麼不能請這位大神出謀劃策了？

「方總，我有個事請教下。」

「我認識不少三教九流，有個病人他家庭不合想離婚，但又不想跟老婆分家產，這錢該怎麼做了？」

「你這個病人夠混蛋哈。」方孝天沉思片刻道；「你有銀行這邊的關係，其實很好弄，我介紹個朋友你認識，可以做成三方得利，錢先進我騰龍建設，變成房產，在給銀行做抵押，抵押來的錢給我朋友做專案。後面銀行那邊將抵押房產收購，專案所得接盤，共有資產沒了，接盤來的房產我這邊回購，錢就全出來了。」

「牛批啊。」狄逸還真沒想到可以這樣玩。

當然這是建立在關係網上，開發商、銀行幾方人脈缺一不可。

方孝天問道；「阿逸，你跟我說實話，那個病人真有錢嗎？」

狄逸盤算著方孝天這人還行，權衡利弊，他點頭道；「很多。」

「具體了？」

狄逸豎起三根手指；「三個億。」

方孝天眼睛瞪得通圓，拉著狄逸手道；「兄弟，這筆錢按我說的走，多的話我不講，香波島那邊的別墅我送你一套怎麼樣。」