第25章：中介所初體驗(第2/2頁)

林意有一個優點，就是會自我分析思考。

這會兒，低頭看著中介們給出的店鋪，將這些點位在地圖上標記出來後，他發現，其實中介給出的這些位置，不少並不是弄堂裡，而大多是老式樓盤的店鋪。這比起弄堂里老商鋪，水電交通條件自是不錯，地理位置也都尚可。相應的，價格會比弄堂裡的高出不少。

可是，自己要那些老式樓房作甚？一時半會兒又拆遷不了！

選址弄堂，雖然“開奶茶店”是初始動機，但根本動機其實還是五個字：吃拆遷紅利。

至於奶茶店，除了滿足一下“初來乍到想搞波事業”的心理所需之外，更像是一個掩蓋後續拆遷解釋的幌子：以奶茶門店連鎖經營選址，做一層裝飾。好讓拆遷辦到時候一看，哦，這是創業小奶茶連鎖店，從一個母點往四周發散，湊巧就散落在落後又相對便宜的弄堂鋪子裡。

這個吃拆遷紅利的度也必須掌握，適度而行，動機必須合理。

不然，屆時，某機構一劃拆遷地帶發現：誒？怎麼會有這麼多地皮建築屬於同一個人？事出反常必有妖，不行，得抓來研究研究！

那麼，基於這個根本動機，林意就發現，其實這安家的中介們介紹了半天，自己是被轟炸上來的一大把量房源資訊給衝暈了頭腦，跑偏了方向。

他啪一下一拍大腿，自己要中介們嘴裡不斷強調的產權幹啥呀！

剩餘產權時間越長，價格自然就貴，商鋪畢竟是隻會下蛋的雞，這是簡單至極的道理。而眼下這些中介不提弄巷裡的商鋪，估摸著就有剩餘產權不多的考量在裡面。所有人都很清楚的一件事是，產權一沒，續用手續一時間辦不下來，就很可能在之後的拆遷補償裡就會大打折扣。

可問題是，隨著滬都城市大踏步發展，中心區域愈發要向老城區、老弄堂要發展空間，日新月異的滬都城市拆改工程就在三五年之間。

所以，既有吃拆遷紅利的打算，自己要那長達十幾二十年的產權期根本無用嘛。

林意念頭通達了，只是這貨一拍大腿，倒是差點把旁邊中介和大堂妹妹給整不會了。

不管身旁中介和大堂妹妹怎麼想，林意開口直言道：“你們剛才的報價，都超出我預算了，動輒十萬，要是在添上二十萬，一些不錯的兩室一廳住宅都可以直接拿下。”

“啊哈哈......我們這裡的商鋪資源，地理位置都是很不錯的啦。只要盤下來，生意老主顧自來。”

中介聞言，有些打著哈哈的笑，本來嘛，看著林意一身體面、年輕子弟，瞅著像是體驗生活的這個模樣，想著能宰一刀是一刀。結果，並不買賬，對方似乎有著比臉龐不相符的成熟。

“我需要去外面再打聽打聽。”

林意一聽這話，起身欲走，既是故作姿態，也是他有時間，根本就沒打算一家定論，而是要多走多看後再去做決定。

“誒，別急別急，有買有賣嘛，這個只是房東在我們這裡的預價，價格上，我們還是可以跟房東繼續談的，可以談的。”

中介們看到林意起身，有點兒小急。

明知道這個小赤佬可能是故意為之，但是這麼年輕的購房客，自己的中介生涯也是第一次見，年輕就意味著消費衝動，推兩把，指不定一單生意就成了，這個月的開門紅就有了。

聞言，林意拿起一隻紅筆，在地圖上畫了一個圈，並給出理由道：

“噥，店鋪位置的大體範圍就類如這樣的弄堂裡就好，老弄堂裡可是聚居了不少上班族，平日上下班人流量也不錯。”