第四十二章 寫字樓搞定(第1/2頁)
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吃完飯以後,蘇偉打算先弄下頭髮,給上次剪頭髮的店長打了個電話,問他上門怎麼收費,那邊報了個1680的價格,蘇偉同意了,畢竟去店裡都要980了,上門貴點能理解。
他們上門一趟,起碼要少剪兩個頭,要不是王曉媛是他們店的VIP,他們是不會提供上門這個服務的。
蘇偉要剪頭的原因很簡單,就是要去見ICBC的黃行長,這次來的人有點多,不可能穿一身羽絨服就過去了,那也太不尊重人了,畢竟這次是去賺錢的。
洗髮店店長來了以後,蘇偉把要求和他說了下,就是他打算弄個油頭。
也就是現在是冬天,要是夏天弄油頭,那蘇偉是受不了的。
油頭是王曉媛強烈推薦的,弄好了以後,穿上之前買來,一次都還沒穿過的Prada西裝,確實人靠衣裝,馬靠鞍,今天這一身穿出去,確實好看。
見老黃之前,要先去和致遠侓師事務所的人見一面。
出門的時候王曉媛總感覺差點意思,原來是手錶不搭,把他手上的勞力士換下來,給他戴上之前買的百達翡麗,現在蘇偉就很有一種商業精英的形象。
蘇偉一共在魔都待了6天,總算是把所有事情都弄完了。
ICBC為了拿到蘇偉的那筆錢補窟窿,也是特事加急辦理,硬生生在不到5天的時間裡,把事情全都弄完了。
蘇偉買的那棟寫字樓,就坐落在陸家嘴,離地鐵站就一百多米,走路過去幾分鐘就能到。
這棟寫字樓分為a棟和b棟兩棟樓,每一棟的寫字樓面積在77000平,一層的面積在2200平左右,每棟是38層,下面三層是底商,樓上35層是寫字樓,一共兩棟,寫字樓的部分加起來有十五萬平方,底商有190間門面,三層加起來有兩萬平,寫字樓總佔地18000平。
地下兩層停車場,一共還有1100個地下停車位和70個地上停車位。
這棟樓確實是優質資產,5A甲級寫字樓,從開業到現在,租戶一直能保持95%以上的入住率,均價9.5一平一天,23塊一月的物業費。
最後的成交價格是24個億,確實是打骨折的價格,這棟樓正常賣能賣90個億以上,交完稅以後是29個億,這全是全款付的。
一年這兩棟樓能給蘇偉帶來5個億以上的收入,6年後就是純賺的。
物業公司還是原班人馬,每年他們招租這塊也是很賣力的,不然不會在公司破產了以後,寫字樓還能正常執行。
這次破產清算裡面還有幾百個物業,蘇偉看中了其中的80個店面,這八十個店面算上稅是8個億,這八十個店面一年能租1.5個億以上,除了拿房租以外,還拿店面分成,所以租金有時候高點,有時候低點。
蘇偉這次還專門把蘇小明他們從H市叫到魔都來了,打算給他們一個驚喜。
“老爸,這裡”蘇偉過來高鐵站接蘇小明和張桂花。
“魔都變化就是大,我當年過來的時候還沒這麼多高樓大廈”蘇小明十多年前有來過魔都。
“你那都是好多年以前了,都快20年了,當年一年工資才多少,現在一年工資都多少了”張桂花和蘇小明日常拌嘴。
“偉偉,你把我和你媽叫來魔都幹什麼,不是說好了在H市過年嘛,電話裡問你也不說”蘇小明這段時間,上了XP縣新聞,縣城裡大部分人都知道,老虎村出了個大老闆,給縣裡捐了幾千萬。
“放心,今年我們肯定在H市過年,這次過來真是找你們有事,我給你們準備了個大大的驚喜”蘇偉專門找李仁峰借了一臺埃爾法過來接人,這次他爸媽過來,就帶了田靈他們兩個貼身保鏢,其他三個人在H市,蘇偉這次有事交代他們。
“什麼驚喜,是不是你女朋友懷孕了,這次怎麼沒看到她”張桂花現在就想抱孫子,也不知道她才50歲,有什麼好急的。