第182章 房地產這趟渾水(第1/2頁)

江婉君苦笑著搖頭，她父親江忠年厲害嗎，算是叱吒風雲還不是敗在陳駿飛手裡，錢錦這種沒腦子的富二代就更不在話下了。

陳駿飛去參加的這種“茶話會”，張靜怡是肯定不會去的，小區的幾個售樓點有好幾處，服務區內不僅有帶顧客去看房的銷售顧問，還有自助飲料和網咖等設施，張靜怡便和孫少華的秘書馮蕊去休閒。

漁陽佳苑售樓總監辦公室裡，今天可不是簡單的賣房子，而是要買地，買兩個月後梧桐苑三期工程的標底地。

陳駿飛和孫少華到場時，大辦公室裡已經坐了約莫二三十個大老闆，會場佈置的也很別緻，不是傳統商業會議的長桌，而是每個老闆都有一套茶桌茶具，桌後各站著一名服務員斟茶。

而今天茶話會的老闆中，沒有一個是“總經理”或者總監級別的選手，清一色是說的上話，確實有心有力投資梧桐苑的老闆。

而有能力中標梧桐苑的集團或公司，必須是要有房地產資格擔保，市裡也不是傻瓜，把這麼大的專案承包給某個有錢的外行人，這種人不在少數，比如劉傳偉就不懂房地產，所以他沒來，不是劉老闆沒錢或不想涉足，而是沒這個資格。

退一步來講，即便劉傳偉競標成功，他一點房地產經驗沒有，無非是競標之後，上下打點一部分錢，自己撈一票，然後把工程承包給別人，蓋好的樓盤能有什麼信譽保障。

錢玉森的盛大地產集團這麼大，也要找合作伙伴，一來是風險投資太大，更重要的是這二來，自己獨吞了梧桐苑三期，他一個人吃肉，難道要別人喝湯不成。

錢不是一天兩天賺的，也不是一票就能撈完的，需要協調地產圈內的利益平衡關係。

所以錢玉森組織了這場房地產大亨茶話會，起到一個小型商會的作用。

“呵呵，這裡條件有限，一些閒雜的小戶我就不通知了，回頭會給他們一個結果。”錢玉森做了個請的姿勢。

每個茶桌的服務員開始洗茶倒茶。

“各位都忙，我就有話直說，房地產圈兒大也亂，尤其是寒州地產，近兩千萬人口的大城市，都盯著這個盤子。都是一個圈兒的，錢某人就願意當了這個拋磚引玉的人。”

相信在場的地產大鱷也都清楚錢玉森的分量，不過並不表示懼怕他的財力，這個圈兒，那個圈兒，想必任何一個圈兒都沒有房地產業這麼有錢。

孫少華坐在陳駿飛對面的茶座上，悄悄對他豎起了一個非常六加一的手勢。

陳駿飛收到訊息，看樣子孫老大的龍騰地產，在這些人中，應該排名第七這樣的位置。

錢玉森微笑著環視一圈兒，笑道：“梧桐苑三期，投標公司數字其實各位心中應該有個數字，共有大中小四十六家地產公司涉足。只不過要吞下這個工程，得有那麼大的胃口，我私底下已經找過一些老闆談過，他們自願退出。所以呢……”

錢玉森站了起來：“只剩下我們在場十二家地產公司，以及十三家感興趣的投資老闆。說句實話，在場的都是有資本吞掉工程的人，不過，我們也得團結，不能起內訌是吧。”

錢玉森的話，也是在座地產商的心裡意思，最終梧桐苑三期的標底起價，到底是多少，還是看市裡以及專業會計師的核算定價。

為了避免未來的招標會，會像遊輪拍賣會一樣，各自出各自的標底，各自抬高各自的價格，最終兩敗俱傷，把梧桐苑的標價抬到天上去，最後無論哪位老闆競拍下來，都會損失不小。

“呵呵，我這人就是比較好事，提出個意見大家看看是不是這麼回事。無論是任何一家地產公司，相信梧桐苑三期的心裡價位和毛利潤都在心裡吧。”

這個工程，最多二十億拿下來，最多兩年期建成。房地產的彙報利潤率，按照全國平均的百分之三十五來算，二十億的百分之三十五就是淨賺七個億。

假設梧桐苑三期一年竣工的話，錢玉森本人每天會有平均幾百萬的收入進帳。

“想必外面的風言風語各位也有所耳聞，沒錯，我確實想拿下步行街的承建專案。所以我事業發展缺了錢，各位就算是幫我這個忙。我是這樣打算的，你們就不要競標，梧桐苑三期給我，但是又不能讓大家白來，紅包我都準備好了。”

錢玉森從桌子下拿上一個托盤來，裡面是真的鼓鼓的紅包，當然，來的都是老闆，現金能包多少。

“嘩啦啦！”

聽聲音應該是堅硬類東西，這是陳駿飛的判斷，而其他老闆自然識貨，這是鑽石，每個紅包裡都裝了一包散裝鑽石。透過初步判斷，按照普通鑽石摺合重量一克七萬塊錢，這些約在五十克左右，也就是說每個紅包價值兩三百萬上下。

鑽石，女人的最愛。但要是在座的老闆純爺們喜歡這些鑽石的話，恐怕還真是個娘們兒，頭髮長見識短難成大氣候。

第三個位置的老闆，淡笑道：“錢董事長，你都承認大家是行家是朋友了，這麼做不地道吧。梧桐苑三期用最簡單的方式去做，上面通風，下面轉手，專案建成後，想必那時候寒州房價又是另一個高度了，我看利潤不少於十個億，你現在拿些老孃們喜歡的鑽石分我們，呵呵。”

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錢玉森眉頭一皺，冷笑道：“那好啊，我這裡店小容不下王老闆的尊軀，你想單獨幹，沒人攔著你，送客。”

“王老闆請！”服務員做出一個請的姿勢。

發言的王老闆咬牙切齒的站起來，這裡是呆不下去了，但是走也不是辦法。他一個人的力量，完全無法獨自吞下梧桐苑，就因為說了一句公道話，錢玉森就把自己踢出去。

王老闆狠了狠心，也沒說什麼，懊惱的離開會議室。

剩下的老闆心裡都有數，即便不滿意錢玉森的分配方式，那又如何，難道真要冒著和盛大地產對立的風險，撕開臉皮進行競標大戰，到時候虧的還是自己，還讓不如賣他個順水人情，還有一包鑽石可拿。

“哎，王老闆就是脾氣太急躁了，我的話都不讓講完。當然不只是這幾顆鑽石而已，鑽石是送給媳婦的，大家來一趟總不至於空手而歸。”

錢玉森依然在面不改色的抬高籌碼：“盛大地產旗下，還有四處樓盤再建，還有兩處標底還沒竣工，還有三處樓盤的房子沒有售完。這一筆……”